繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
旋风回弹升一成
浏览人次：22614    回应：14

旋风回弹升一成

 

何熊辉

2020年5月9日

　　正如预期的楼市复苏，准时出现，这次反弹之快，上升幅度之高，令一众楼市淡友目瞪口呆，这是反弹主角，竟然是穷人恩物的新界西北区细价私楼，那批入了市的穷中产，对楼市的精准预测，完胜那批知识型楼市专家的看跌估算，更重要的是，这次由细价发动的楼市革命，有机拉动仍正在沉睡的中高价楼市。

　　传统楼市专家一般认为，每次楼市复苏都是由中高价楼带动，即是市区优质屋苑先回升，然后升浪逐步扩散至新界区屋苑，但五月份这次回升浪，由楼市最低最落后的新界西此区带头起动，当连续多单成交同时期落实后，区内楼价即时被扯起，其他区的细楼屋苑买家，也开始跟风入市。

　　这次楼市升势，旋风式反向回升，导致部份屋苑楼价，已从低位回升一成以上，由上月底至本月初入了市的买家，很明显已成为赢家，不过现时仍未入市的，不需失望，因现时部份新盘的开价，或某些二手屋苑的放售价，仍未大幅加价，因此有心置业者，应把握机会。

　　有些专家仍说，失业率高升，经济前景差，不是买楼时机。不过又是那句，有自住需要，自己能力所及，别人差的入市时机，可能就是自己好的入市时机。自住的，入了市后不需理会楼价升跌波幅。

　　请记住，在无限量宽下，半年后连锁店早餐每位消费可能会升至百元，届时物业就算只跟通胀升，幅度也相当惊人，按现时趋势估计，年底前楼价弹升一成，成事的机会很大。

旋风回弹升一成
1. 报复性升到颠
2020-05-09 15:05

楼市越夜越精彩，买家食饱饭再抢盘。樊志聪表示，昨晚10点，盈翠半岛录得6小时内第3宗破顶，两房尺价首次升破2万元，亦属特色户，单位为9座顶层A室，外置楼梯上天台，实用面积432方尺，属细两房设计，另设410方尺天台，望内园景，但上到天台，可望到少海景，刚以865.8万元沽出，尺价高达20,042元。该单位属锁匙盘，去年9月开始放盘，原叫价1,100万元，累减234.2万元终沽货。买家为换楼用家，昨晚收工后即赶去与业主签约。

楼市越趋疯癫，不少市民近期外出睇楼，二手盘一间贵过一间，眼见楼价越睇越贵，怕迟买越贵，不惜高追入市。


不要再屈大陆人炒贵港楼啦！
2. ABC
2020-05-09 15:59
如果半年后早餐一百蚊份有几多人食得起？人工冇加，你仲会去食？写之前谂清楚有冇根据先
3. 我要沙士价
2020-05-09 16:49
肺炎！沙士2.0！机会嚟啦，飞云！不好意思，是沙士来临，不是「沙士价」来临。不少人觉得，淘大花园就算不能重见50万，现时市价打五折，300多万也好。但事实今次确诊屋苑众多，包括天与海、黄埔花园、美孚新邨等等，价钱跌幅有限，入市机会在一般小市民心目中完全没有，回看过去十个多月时间，楼价仅跌8.2%，「沙士」来了，但「沙士价」呢？
4. 正气
2020-05-09 18:29
2/F大佬，何生吃的早餐点同平民早餐
5. 向泛民说不
2020-05-09 19:26
楼上几位大佬，废淡以为揽炒，sars就会有平楼买。但是却不知道老美的无限量qe，令现金唔值钱。所以就是失业上升，楼价也唔跌。

ABC兄，以现在老美的qe情况，早餐100元不是梦。最近快餐店已经加价了。

泛民黄丝以为大陆炒去物价，实际上是泛民黄丝主人无限量qe炒起物价。

大陆自由行是送钱比香港人，提高港币的购买力。
6. D
2020-05-09 19:47
真回弹?吹牛。
8. 儒来
2020-05-10 09:32
祝母亲节快乐！
9. 楼王
2020-05-10 15:19
供应少，息低，楼市未来必涨
10. 儒来
2020-05-10 16:50
过去几年，小弟不厌其烦讲了不下十次，买楼自住，供得起的话，不会买错。
每二至三年冚部分本金，息除本减，大部分业主可以提早到12年左右清还按揭，到时便可以另闯人生目标。
11. 太古城狂升
2020-05-11 08:28
楼市再度展开破顶之旅，属大市风向标的鰂鱼涌太古城近期市况炽热，短短10天内至少诞生5宗刷新屋苑历史新高或打破年内纪录的成交。继2房则王5天内三度刷新年内分层高价后，屋苑尺价亦历史性冲破3万元大关，春樱阁顶层复式户传以逾4000万元易手，尺价逾3.13万元，不但晋身十大屋苑最贵造价及尺价的双料楼王，尺价更打破屋苑对上尘封长约两年的历史纪录。
12. 忍者
2020-05-11 12:39

「半年后连锁店早餐每位消费可能会升至百元」我唔系眼花呀？

辉哥早几个星期前仲系大淡友，乜转得咁快，我就嚟跟唔切。
13. 1999年
2020-05-11 14:28
1999年 翻版. 
14. 向泛民说不
2020-05-11 15:19
12 楼，以现在饭民主人老美的无限量qe情况，早餐100元不是梦。最近快餐店已经加价了。

泛民黄丝以为大陆人炒贵物价，实际上是泛民黄丝主人无限量qe炒起物价。无限量QE令货币贬值。

48年，国民党无限量QE，结果就是货币大幅度贬值，100元根本比厕纸更加吾值钱。

大陆自由行是送钱比香港人，提高港币的购买力。政府派钱，有部分来自自由行的收入。
15. 我错了
2020-05-11 20:15
我看你写这个文章说5月份楼会复苏，我看你一定是地产经纪，唱好楼市，是害人，这样价钱和环境根本不可能升，只有跌！失业又多乱讲。
看了近期的升幅，我真的错了。楼市升到我不能不信。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。