赚大钱的投资者要有二胆心态

　　很久之前，我问一位前辈做物业投资者要有何先决条件。前辈话，如果做一个普通物业投资者，有胆色便可以，但如果要搵大钱，一定要义胆雄心。我当时不明白，做投资者又不是在江湖搵食，点解要义胆雄心，前辈话不是义胆雄心，而是两个胆加一个像北极熊的心，我仍然不明白。

　　在过去两、三年，有不少胆色过人的人买了楼，有新晋物业投资者话我缺乏胆色，都唔知道点解可以成功做一位资深物业投资者，仲搵到大钱。他认为除了符碌之外，还是符碌，我话絶对同意。不过，股票投资者话SellinMay，andwalkaway，唔通真系等五月才卖股票，四月已经卖哂，到五穷六絶大家争先恐后卖股票的时候可以趁低吸纳。我并不是不够胆，而是胆生毛，早已买够我们能够负担得起的物业，这两年买楼的风险始终很大，新晋投资者当然不同意，只是话我冇胆。

　　近几个月，香港受到社运与新冠疫情夹击，一般人都唔睇好股市楼市。除了不少蓝筹股的股价跌至不堪入目之外，物业市场亦有大量优质住宅单位成交，而那些优质单位一般都是由新晋物业投资者持有。他们认为香港经济环境转坏，楼价有机会大跌。这几个月有不少优质楼宇成交，亦可以印证他们的说法没有错。不过，市场上虽然有不少优质楼宇成交，但楼价指数不跌反升，那些卖楼的业主当然后悔。有人问我，点解市况咁差都唔卖楼，是否收到一些珍贵消息没有跟大家分享。

　　他们不知道我话一个能够搵大钱的投资者一定要有二胆熊心，第一个胆是买入，在经济环境差都够胆买楼，这个胆很多人都有。我讲大家或者唔信，愈冇钱的人这个胆愈大，当他们买了楼，赚了钱，适逢市况转坏。如果有第二个胆，就应该量力而为，可以不卖楼就不卖楼。但很奇怪，不少够胆在市况差的时候买楼的人，反而唔敢继续持有，将手上最优质的物业卖走。隔了一段时间，他们会发觉，如果当日不将优质物业卖走就会赚很多钱，那些卖楼的业主除了缺乏第二个胆之外，还缺乏好似北极熊在冬眠前的心，可以买几多就买几多，可以唔卖就唔卖，在没有迫切的情况下将优质物业卖走，又怎可能赚到大钱。