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香港楼市会大跌,呢個係因为經濟会大瀟条,全球唔掂加上香港政府唔救嘅結果.
就算肯救,都遲過人,唔死都重傷,业主小心,楼价.或者会大冧.
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澳门减香港跟,好橋.
[有見及此，香港金管局才容許金融机構及本港銀行，向中小企业及工商业主進行「還息不還本」计劃，幫助中小企共渡難关，算是走出正確的一步。這次真的要感謝澳门政府，港府明顯是为免遭人批評是後知後覺，故願意跟随澳门步伐，如果不是澳门推出，香港是不会推出。筆者想說，时代變遷，不進則退，以往澳门跟著香港走，今天香港应放下身段，學習澳门的步伐，人家可是全球人均GDP排名第二的城市。]
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1997-2003跌到扒街，主要原因係當时所有私楼中得三成幾是現契楼，而家陣已經接近7成物业供完，其餘物业亦欠債有限，多得一大堆逆周期措施及壓力測試唔少。
以現时的超低息，业主實在沒有沽楼轉租的誘因。扣除Mortgage Link 按揭掛釣戶口利息收入，現时實質供楼利息只係1.2％，通脹都唔止，同1997年的情況差太遠。
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一但撤消所有辣招，又可以狂玩摸貨，政府收印花稅收到手軟，想窮都難。
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26.
實事求是 |
| 2020-02-20 23:01 |
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楼上:
宜家咁嘅環境,仲有人炒楼嗎? 就算减回原來4.25%嘅印花稅,都唔会有人炒楼. 如果真有人炒楼,更加係好事,你我都開心,炒家頂住一陣,反正佢地都係蝕嘅.哈哈!
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依家出撃的都是有備而戰，有實力（不须同銀行借錢），可以短期完成交易，熟行情，知价位，敢于出手，知道自己要獵甚麽貨的高手。
其他人在等的所谓好时机，就是指全球范围疫情完结，中国经济增長去番7％，香港全民就业，中港关係融洽，中美一家親，世界和平之後，才是买楼的好时机。
如果以上全部實現，香港楼价会平嗎？业主肯平卖嗎？
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28.
實事求是 |
| 2020-02-22 02:42 |
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楼上跌唔落兄:
提議閣下出去吃吓飯和消费吓,睇睇甚麼市況再講. 也提議閣下去問一問地产經纪,睇睇楼.有驚喜,如果你未买楼. 亦可能包你会嚇親.好多急卖盘已返到6-7年前价.
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楼上有實事而不懂得求是的那位可以放心，今個月二手楼成交宗数不会是零。道理好簡单，如果价錢跌到7年前甚至10年前，點解唔可以上车或者是加注？所以有實力的投资者當然会出手。
點解一定要买在山頂价时？閣下的思维方式幼稚可笑，用短期市况及疫情来衡量長期投资，想唔窮都難也。
閣下可以查下，2003年沙士爆，失业升到8.5％，全年二宗成交宗数有8萬幾宗。 Why？ 2003淘大有單位50萬成交，咁究竟买家或者是卖家才是實事求是？
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反對任何托巿手段
成日話自由巿場，咪睇下點跌法？ 地产佬好驚输錢？
投资物业不是必勝的, 输唔起？
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31.
引刀一快 |
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| 2020-02-22 15:54 |
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揸定錢睇大湾区喇，跌一截，就係香港10至20份一价錢，首期夠fullpay买千幾呎，住落冇耐，你就唔覺兩地差幾多嘅嘞。 我都好似講咗五六年喇，哈哈
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32.
實事求是 |
| 2020-02-23 02:49 |
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29楼, 大家冇须爭拗,按照我俾你嘅方法做一次. 過一兩日回來我地再讨论. 甚麼是實事求是?我就係親自去了解市況,宜家仍然在市場進行中.
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亦可能包你会嚇親.好多急卖盘已返到6-7年前价.………………
好多?有邊個實例?
又係吹水喊驚?
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問29楼一個問題，2003年“沙士”後楼市復甦，是因爲大陸開放“自由行”救活香港經濟；你估今次仲有冇呢支歌唱？讀下伊索寓言“農夫與蛇”的故事吧。今次沒有農夫，因爲佢畀蛇咬死咗。
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