各位朋友，早上好！

今天早上有点清凉，大家注意添衣。

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打开手机，就见到，游游说，抱歉令大家担心，近日逢巨变，没有更新一段时间。收拾完心情和相关的事务就好多了，我还是在这里。

美国总统特朗普在感恩节前夕，正式签署《香港人权与民主法案》。特朗普在声明中表示「尊重」中国国家主席习近平，同时他希望中国与香港的领导人能与反修例人士代表，在和平气氛下妥善解决彼此之间的分歧。

根据《香港人权与民主法案》参议院版本要点如下：

●要求国务卿每年向国会提交香港自治情况年度报告，判断香港是否从中国获得足够自治符合美国的香港特殊待遇要求。

●要求商务部长每年向国会提交报告，评估中国利用香港逃避美国出口管制情况，以及美国和联合国的制裁规定。

●要求总统在确定港府有类似《逃犯条例》法案提出或实施时通知国会，评估风险并制定保障美国在港利益的战略。

●要求总统向国会提交名单及制裁在港作出任何严重违反国际人权行为的人士。制裁措施包括冻结相关人士的在美资产、禁止入境美国、撤销美国签证及罚款。

●国务院不应因港人遭政治拘捕而拒绝其工作或学生签证申请。

●国会应谴责受中国政府控制、有意针对及骚扰民主派人士、美国及其他国家外交人员与其家属的传媒机构，包括文汇报及大公报，要求国务卿审视相关记者的美国签证申请时考虑上述情况。

●要求商务部及联邦政府部门考虑调整对港的人群管制及监察装备出口。

特朗普在上周五证实收到参众两院通过的《香港人权与民主法案》文本，惟当时他对签署法案的取态模棱两可，仅称∶「我们必须与香港同行，但我也与习主席同行。」

特朗普同日较早前受访时又指，曾要求中国国家主席习近平不要让100万中国士兵进驻香港，以免对贸易谈判造成影响。

香港首富、长和系创办人李嘉诚最近几年屡遭批评，6月初以来反修例示威活动席卷香港期间更备受指摘，李嘉诚书面回覆路透的提问时表示，对那些莫须有的指摘，他已经习惯了。对於「一国两制」，李嘉诚发言人称，总有意见分歧，但一路走来也还不错，双方须做实事，谋求制度创新。

现年91岁的李嘉诚，於9月时发声促请特区政府及示威者保持克制后，中央政法委在一篇评论文章中指他「纵容犯罪」。此外，香港工联会理事长吴秋北更在Facebook贴文嘲讽其为「曱甴王」。

看完新闻，继续和大家一起看Kevin兄的精彩故事：

【我的前半生27】时昌迷你仓的3大优势

做生意最好就做返啲有正现金流嘅生意。以迷你仓为例只要我付租金同埋按金就可以马上开始起一个新仓。装修好之后所有客人都会预交一年两年租金俾我们。但系装修费用可以慢慢摊分还。 工厦又有免租期。 这类生意属於正现金流生意。

相反负现金流生意。以做厂为例...就算客人俾订单你都要先出钱买材料支付人工后先可以收到钱呢个生意越做得大越需要更多嘅资金来去增长。 最大获系一些生意要每隔10年8年就要更新啲机器/器材先至可以喺市场保持竞争性。会计角度上这些机器系你嘅资产但系会不断贬值，做生意最好系不断揸啲会升值嘅资产。

幸好时昌系一个正现金流嘅生意。只要啲客户不断预交租金同埋买嘅工厦不断升值，公司就不愁冇钱扩充营业。当然大前提之下系不断有客租仓。

由於食到头啖汤同埋初期勇於不断扩张业务开分店时昌的三大优势就形成了。 第一价钱平过人（因为多分店，成本可摊分。加上好多自置工厦控制到成本） 第二分店多个人 （接客命中率会好机会大啲，就算客人搬区都可继续帮衬） 第三 服务多个人 （如 运输，call center,因为成本摊分)

这三个优势渐渐成为virtuous cycle,不断强化抛离对手..... (但这生意策略不是完美的，曰后分享）

【我的前半生28】「时昌规格」冒起

其实自从2004年起，「时昌」的业务也算是顺风顺水，用陈果华做代言人出了宣传易广告后知名度更高，再向银行借贷也更容易。亦因为有了名气，开始有不少业主主动来接触我。我喜欢社交应酬，并不介意招呼这些业主，亦构思了很多各式各样的双赢方案。

例如，有位业主说：「时生，我有一幢工厦，想招徕租客，可否借助你『时昌』的名气呢？」当然可以，但我需要什么呢？我需要免租。他需要什么呢？他需要比正常租金更高的收入。怎样可做到呢？ （特别鸣谢：Samson Chuang ）

於是，其中一种我和业主的合作方式是：假设1月开始租用他的单位，我便交给阿dee哥装修，而和业主有协议，最初6个月我出租迷你仓收得的租金，会先清还装修费，第7个月开始则和业主按6:4的比例摊分租金收入。

在他来说，若我全部仓租出，按6:4摊分，他也可收到比正常租金高的回报，所以一口答应了。而在我来说，迷你仓租出后才需要把钱分给业主，万一租不出，我就暂时不需要交租，正是各取所需，这便是双赢方案。

也是在这个时期，开始形成「时昌规格」：1/3分店是租回来的，1/3分店是自己的物业，最后1/3分店是和业主合作。这规格进可攻，退可守。

有文章提到，泛民要清醒认识到今次区议会选举大胜其实充满偶然，这并不意味他们就代表了民意，都是情绪使然造就了这个偶然结果。但既然有了这个机会，泛民就要好好干活，对待起选民的选票，不要再搞街头政治那一套，而是要学会做一个真正的建设者，摆脱意识形态和情绪支配，懂得掌握这次机会，积极弥补民生短板，在“一国两制”范围内理性务实地参政和解决问题，利用接下来四年时间证明自己并非只有不切实际的口号，否则下次又会重蹈2007年区议会选举的覆辙，再次被选民赶走。

随著各国各地区央行持续将利率维持在接近纪录低点的水平，全球公司债市场呈现出了一派如火如荼的场面。彭博汇编的数据显示，今年迄今为止，亚洲投机级美元债券的发行量已经达去年500亿美元全年总量的两倍。

高盛已经发出警示称，投资者应当避开这个市场中那些风险最高的债券。在联储会一系列降息之举导致逐利势头加剧以及中国推出多项放松信贷举措后，高收益美元债使投资者今年迄今斩获了将近13%的投资回报。

选狼还是选狮子？
(民主和专制的区别)

上帝把两群羊放在草原上，一群在南，一群在北。上帝还给羊群找了两种天敌，一种是狮子，一种是狼。

青姐话，早前，内地公布的几个经济指标都逊预期，令人怀疑第四季增长能否「保六」之余，明年的表现又会如何。观乎多间外资大行的预测，大部分料明年增长是会较6%为低，部分估计可能只有5.6%而已。事实上，内地官方已经就经济「保六」放风，认为随著经济规模上升，兼且基於重质不重量前提，增长的数字向下是个大趋势。

日前，国家统计局公布，将去年的GDP修订为91.93万亿元人民币，与当局的初值数字相比，名义总量增加了近1.9万亿元人民币，增幅约为2%左右。当局强调，整体GDP数字是按初值及期后接收的更多资料，进行初步及修订计算，对今年增长预测是没有影响。的确，每个地方的官方数字在初值公布后，其实都不断作出修订，以美国为例，部分修订数字比原先是相差极大也不足为奇。

卷入反修例风波的优品360(2360)，中期纯利按年下跌6%至1,345万；收入按年升14.7%；中期息每股1.5仙。

公司话，自今年6月社会运动爆发以来，对店铺业务运作造成负面影响，加上访港旅客人数减少，致纯利倒退。公司仲透露，截至星期三(11月27日)，一共有75间铺头，喺社会运动中遭受唔同程度破坏，正同保险公司商讨及处理相关赔偿安排，若保险公司拒绝赔偿或赔偿额不足，将面对相关经济损失。