投资者篇 - 愿赌服输

　　Simon & Garfunkel 名曲《Fifty Ways to Leave Your Lover》，意即有50种方法离开你的爱人，不过要切记离开之后，不要将旧情人的缺点公诸於世，否则不但会惹怒旧情人，其他人都会鄙视此等行为。
 
　　市场传言有投资者在去年初放弃购入金钟力宝中心高层全层后，对传媒说金钟区大厦将会下跌至每尺6,000元，相等於三分一他放弃购入物业的价钱，以示挞订动作很正确。
 
　　与此同时，大多数投资者亦认清形势，测量师态度转变，银行态度转变，纷纷挞订，但没有人高调表示物业市场会下调。他们只会低调解决应有法律程序，因为所有人同坐一船，就算上了岸都不希望该船沉没。
 
　　政府将会把总部迁往金钟，表示该区将会是新的行政中心，跨国企业如律师行、会计师行、基金管理公司等均以该区设立总部为终极目标。
 
　　2009年初，金钟区商厦有为数不多的分层散单位售出，尺价低至7,500元，而外资测量师行以该等成交价为参考，以至该区全部大厦极高层估价不超过每尺9,000元，中低层更不在话下，该区业主都知道，外资行估价部在打压物业的真正价值。
 
　　庆幸的是楼市在下半年慢慢回复正常，所有类型的物业都有不错的升幅，甚至有火红的现象。金管局提醒市民注意置业风险，愿赌服输是正常的，不过今次是别人话人输，杀你的赌注。

今日评语

　　现在政府见楼市不跌之余，还有上升空间，不但收紧投资楼市条例，增加各种附加税，甚至限红，令很多人不能参与或者过份投资物业市场，倘若楼价上升，当然是得不到可观利润，但楼价下跌，受损失的市民便会减少很多，而且他们是输得起，我想，现时政府的房屋政策，就是让那些输得起的人才能参与，除了那些只有一个物业的小业主。