新年十大屋苑零成交绝不出奇

　　有人话，今次香港楼市大镬了，新年期间，十大屋苑竟然零成交，其实有甚么好大惊小怪，在新年期间，有超过一百万港人离开香港，当中包括业主，买家甚至物业代理，单物业成交，就需要这三类人，唔齐脚，生意就很难做得成，况且物业代理知道，唔使几耐，就会有大量新楼盘供应，不但佣高粮准，又唔需要仔细介绍，一切有地产商职员代劳，代理又点会在新年期间浪费精力，介绍那些二手楼盘，不如养精蓄锐，留返啲精力推销地产商新楼盘。

　　无论业主或者买家，他们都知道在2月底，财爷恭读财政预算案时，有很大机会将所有打击楼市辣招撤销，甚至将正常印花税减半，刺激市民买楼意欲，在这情况下，无论是卖家或者买家，甚至连地产商都不会在这个时候买／卖楼，连地产商都不推出新楼盘，一般打算买楼的人又点会现在买楼，迟两三个礼拜有可能悭返一百几十万。

　　业主又点解现在唔卖楼，业主知道，政府如果撤辣，买家就有机会悭返高达15%印花税，出价就会勇好多，如果现在卖楼，万一政府在2月底撤辣，不但成交量急升，成交价亦会上升，正所谓执输行头，惨过败家，现在无论买楼抑或卖楼，比行头仲要企前一步，除非迫不得已，点解现在买／卖楼。

　　有人话，物业代理阿头，对前景很灰，那些人唔明白，物业代理是靠成交量维持生计，如果零成交，净系输人工灯油火蜡都输死，不过，急也急不来，一定要等2月底财政预算案之后，如果政府唔撤辣，楼市会继续下跌，成交量亦会维持在低水平，冇人买新楼，地产商就唔会买地，政府就要考虑开徵新税项以及推行紧缩政策，香港就真正冇运行。