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买楼也是笨鸟先飞
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买楼也是笨鸟先飞

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年2月8日

　　年近岁晚，老婆同一班旧同学食年夜饭，发觉全班同学最蠢嗰几个，原来最早买楼，甚至个别同学已经有几层楼，愈聪明的同学愈迟买楼，最聪明嗰个现在仍然租楼住，虽然他仍然挥洒自如，但大家都知道只是强颜欢笑而已。

　　老婆唔明白点解最蠢的同学最早买楼，我谂我老婆生物科唔合格，不过我唔敢问，其实，这是生物生存之道，唔记得达尔文有冇讲过，一巢小鸟，最聪明嗰只会推最蠢嗰只出鸟巢，推吓一只，推吓又一只，到最后，最聪明的小鸟因为冇其他鸟推佢出鸟巢，反而唔识飞，最后因小鸟母亲离开，那只聪明小鸟不是饿食就是成为其地大鸟的点心，生物学叫笨鸟先飞，其实，笨鸟唔系敢飞，不过被聪明的小鸟推出鸟巢，老实说，唔系一定飞得起，鸟巢下面亦有不少跌死小鸟，聪明的小鸟见到更加唔敢飞，不过，唔学飞一定死，学飞反而有生存机会，所以达尔文话，识（飞）者生存，不识（飞）被淘汰。

　　在香港冇楼的人大多数非常聪明，当别人买楼时他们就会提出警告，甚至引用一些评论员分析，认为香港楼市必冧，如果出现一些负资产者，他们会非常庆幸自己没有买楼，老实说，买楼的人如果太过进取，采用高成数按揭买楼，的确有机会变成负资产者，就好似一只跌死小鸟，而这些事一定会发生，如果笨鸟唔敢飞，鸟类根本一早就已经灭绝，如果大家惊变成负资产而唔敢买楼，根本不会有地产行业，买楼的人最初的时候会被人笑是笨鸟，但笑笑下笑佢的人就唔识笑。

买楼也是笨鸟先飞
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