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银行call loan最怕客户卖楼还贷
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银行call loan最怕客户卖楼还贷

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年2月5日

　　今早跑步见到一个银行家，佢有留意物业投资者动向，虽然有不少物业者卖楼，但暂时未见到我们放售任何物业，究竟点解。

　　我话冇得解，因为暂时未有银行向我们call loan，代表借贷比率仍然处於安全水平，所以我毋须急於卖走物业，直至有银行call loan，我便会卖走在call loan银行的物业，令到银行同事可以交差，我们的现金储备又会比较寛裕，一举两得。

　　银行家话，银行最怕岀现这个情况，call loan并不是要求客户全数清还，只是估价下跌，要求客户还差额，如果客户将全数清还，代表银行不但唔见了一笔贷款，同时亦冇咗一笔抵押品，这并非银行本意，call loan亦迫不得已，除非客户唔供分期，想唔call都唔得。

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