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内地万亿救市 港股楼现生机
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2024年1月29日

内地万亿救市 港股楼现生机

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  近日有传闻指中央政府考虑推出一系列救市措施,包括设立2万亿元人民币的平准基金,以离岸资金通过沪深港通来购买A股的消息;虽然上述消息未经证实,但接著中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,将於2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,再向市场提供流动性1万亿元人民币。

  首先,要说的是后面这个消息由人行行长宣布,那肯定是真的,因此香港股市大涨,三日升过千点,市场立刻出现生机,绝对是一件好事。其次,又传出中央政府准备通过港交所的沪深港通,往A股市场投下巨额2万亿元人民币。这个大动作,在现今经济环境里,听起来就像是一股清流,振奋人心。

传2万亿+1万亿救市 股市升千点

  2万亿元不仅仅是一个数字游戏,它背后的意义远大於数字本身,这个动作显示出中央政府对市场的支持力度。股市有时候就像是个情绪化的小孩,一点点风吹草动就能引起大波动。这时候,中央这样大手笔投入,是要给内地市场吃一颗定心丸,也让那些因为市场动荡感到不安的人松一口气,从而吸引更多的投资者进场,尤其是那些之前观望的、担心市场不稳定的投资者。

  另一方面,也说说这事对香港的影响。香港作为国际金融中心,这样的举措是对它地位的一种巩固。通过港交所进行的操作,不仅是给A股市场注入资金那么简单,同时也是在国际上对香港市场表示信任和支持。这对香港来说无疑是好事,可让更多国际资本看到香港的魅力。

  但话要说回来,这种大规模的资金投入,短期内固然能稳定市场,提振信心,但长期的效果仍然是未知之数,股市背后有复杂的经济基础和市场规律。这个动作可能像是在热锅上放了块冰,短期内能降温,但冰融化后,锅还是热的。能不能解决市场上那些深层次的问题,比如说经济结构的调整,市场的健康发展,这些都是需要时间和更多政策配合的。

动用外汇基金救市 值得支持

  因此,笔者支持行政会议成员叶刘淑仪的提议,在香港外汇基金再增加5%款项,用来增持香港股票,要摆明车马支持香港国际金融中心地位。当局其实也可以预先对外宣布,如股市出现大幅波动,会考虑动用外汇基金托市,之后当然可跟据实际情况再作决定。至於楼市方面,由於股市在短期内有支持,因此楼市亦可以喘息一下。

  各位须知,楼市成交的登记通常滞后一段时间,今天表面的数据显示,楼价从高位至今下跌了23%,其实应该不止,估计跌幅高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实,以实事求是的态度,全面撤销楼市辣招之余,甚至考虑一些托市政策,让楼市回复正常的成交量。股楼巿场正常化,既可保持港府的税收,也可支援中小企业,助他们纾缓财政压力。

  至於楼价走势,由於经济不景气和影响楼价下跌的因素仍未有改变,预计今年楼价仍然会有5%至8%的跌幅。农历新年快到了,呼吁港府率先推出旅游政策,籍以吸引旅客进入,首先开放「一签多行」政策给深圳居民,然后再放宽至大湾区,最后让全国大城市居民均可以一签多行来香港,香港必须扩大旅游景点,力谷旅客消费,重夺旅游之都美誉。

内地万亿救市 港股楼现生机
1. 好事情
2024-01-29 14:36

内地万亿救市 港股楼现生机

2. 正确
2024-01-29 14:59
香港受惠良多,内地注资金融市场,香港都应该学习跟随,增加外汇基金5%买港股,有好大支撑作用.
蔡老板提议很好,内地注巨资救市,等於帮助疲弱经济.
3. 正确
2024-01-29 16:23

非常同意!


  [各位须知,楼市成交的登记通常滞后一段时间,今天表面的数据显示,楼价从高位至今下跌了23%,其实应该不止,估计跌幅高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实,以实事求是的态度,全面撤销楼市辣招之余,甚至考虑一些托市政策,让楼市回复正常的成交量。股楼巿场正常化,既可保持港府的税收,也可支援中小企业,助他们纾缓财政压力。]


4. 香江人
2024-01-29 16:34
叶刘有道理,外汇基金加码5%买港股,唔系行唔通,非常时期就应该出手.
唔好成日讲自己好掂,宜家香港真系好唔掂.
5. 终结
2024-01-29 17:05

恒大终难避清盘

中国恒大遭呈请清盘,内地法院终颁下境外清盘令。据市场传出中国恒大与债权人未能於周日达成重组协议。此外,恒大地产已被中国证监会立案调查,集团实控人等因涉违法被采取强制措施,所以公司都认为难以满足境外债务重组关键环节相关法例条件。恒大系股票於大跌后停牌,中国恒大跌20.9%。另外,恒大汽车(0708.HK)及恒大物业(6666.HK),分别跌18.2%及2.5%。

中国恒大虽然难逃清盘命运,但却也能从中获得啓示。

6. 过路者
2024-01-29 17:22
香港靠大陛至有翻身机会,放全国自由行免签证来港,香港即生猛晒.
7. 回6楼
2024-01-30 00:16
深圳同香港系竞争对手,单系深圳一签多行人地都唔同意,仲想成个大湾区?
免同新加坡比啦,相比献丑!
8. 唔咸唔淡
2024-01-30 16:59
股票市场又再跌,股票难起色,楼市已重伤,但港府唔知,先至系大问题.
9. 可圈可点
2024-01-30 23:58

 楼市冇买家,甚么价都有可能出现! 跌幅?梗系唔止3成!


 "各位须知,楼市成交的登记通常滞后一段时间,今天表面的数据显示,楼价从高位至今下跌了23%,其实应该不止,估计跌幅高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实,以实事求是的态度,全面撤销楼市辣招之余,甚至考虑一些托市政策,让楼市回复正常的成交量。股楼巿场正常化,既可保持港府的税收,也可支援中小企业,助他们纾缓财政压力。"


10. 基层市民
2024-01-31 18:34

希望香港顺利渡过危机.

"有传闻指中央政府考虑推出一系列救市措施,包括设立2万亿元人民币的平准基金,以离岸资金通过沪深港通来购买A股的消息;虽然上述消息未经证实,但接著中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,将於2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,再向市场提供流动性1万亿元人民币。"


11. 云在青天水在瓶
2024-01-31 22:25
楼市只跌3成,有点乐观。按现在的趋势,3成跌幅今年内应可见到,而终极跌幅很可能回跌至1997年的中指浪顶103点。所以准买家不必急於入市。

楼市只有在人人都相信只升不跌的神话时,才会回头。也只有在人人都认为跌无止境时,才会回升。此即为老祖宗所言,物极必反,否极泰来。


12. 香江人
2024-01-31 23:59
我相信楼价今年会见底,现在跌咗28%,今年再跌8%.等於36%,差不多了.
13. 过路者
2024-02-01 00:56
云兄分析市道十分准确,如果指数跌至103点,即等於在高位下跌46%.

呢个系非常现实嘅问题,咁嘅跌幅,经济大萧条了.

云兄:香港仲有冇机会翻生?
14. 火爆
2024-02-01 15:58

好消息:内地计划推出2万亿元人民币平准基金救市,虽未落实,但至少为市场带嚟希望,有助改善气氛,一旦消息落实,恒指有机会进一步反弹至10天线15700水平,但20天线约16100至16200阻力极大,要升破20天线方能扭转弱势。

15. 路过
2024-02-01 18:10
即使完全撤辣..楼价仍会继续调整..但可以提高成交个案..盘活经济

听到近期发展局及房屋局对香港楼市 / 经济的掌控..真心觉得人才凋零...
- 以现时政府的实力..就算集中发展北部都会区都极勉强..仍坚持"讲"下年填海...库房真的大把钱吗?
- 不断重申市民供楼负担比率达72%...原来系用家庭收入3万9,,去供7M楼去计算...即系保安员夫妇去供4小龙两房...
离地到不得之了..............

对香港的庸官..早已不抱任何期望..
将来即便经济复苏...完全都只会系大环境使然...

16. 话今天
2024-02-03 00:27
当所有外面嘅局面正常,就系楼市稳定之时.
17. 唔明
2024-02-03 16:23
为何保安员夫妇唔可以去供4小龙两房?阶级歧视?
18. 好奇迹
2024-02-03 22:33
墓层要求楼价每尺7至8千元,比内地北京上海平小小.
即系地产商免地价都蚀,倘政府肯送土地,地产商应该积极谂谂.
社会有诉求,以前赚咁多,宜家当回馈社会.
19. 新意识
2024-02-04 10:42
高追低走已成新意识..............

凯施饼店旗下铺位早前多沦银主盘而被沽售,消息指,原有凯施饼店持有的西湾河筲箕湾道114号地铺,早前沦为银主盘,银主以意向价1.18亿放售,新近减价6000万或50.8%,以约5.800万元成交手,铺位面积约1,000平方尺,现时由多个租客承租,月租合共约27万,回报率逾5.6厘。

据了解,凯施饼店萧伟坚或有关人士,於2014年6月以8,800万购入铺位,物业十年间贬值约34%。

陷入财困的凯施饼店30间分店欠租,拖欠至少共约2,450万元,多名债权人早前入禀申请将该公司清盘。高院法官日前指凯施未有履行承诺,决定颁令清盘。

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