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香港减辣令国内楼价下跌
浏览人次：5329    回应：1

香港减辣令国内楼价下跌

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2024年1月5日

　　在香港政府半撤辣与优化专才买楼的计划之后，不时有老友到香港睇楼，我食饭都食到惊，但又冇办法，他们到香港买楼投资，正是香港现在最需要的人，唔通一两餐饭都唔请，正是人在江湖，身不由己。

　　最近有传闻大湾区楼价急跌，其中有人几年前以600万在东莞买了一个单位，现在只能够以280万卖走，卖了楼仍然欠银行百几万，於是向东莞老友求证，此事属实抑或传媒老作。

　　东莞友人话，唔敢讲是真是假，不过近日国内楼价的确下跌了很多，现在放盘的人很多，买楼的人很少，业主虽然叫价很硬净，但成交价是大幅低於叫价，不过，始终透明度不足，很多成交价都是传闻，就好似当日楼市飙升时，不少天价成交，今日竟然发觉是没有此事，不过简单讲一句，今时今日，在国内要卖楼，减价是唯一办法，就算减价都未必有效，因为打算买楼的人在香港减辣，优化专才税之后，首选买楼的地方，除了自己家乡之外就是香港，而非其他国内城市，实话实说，香港减辣是令到国内楼价下跌原因之一。

　　我问国内老友点解咁睇得起香港，国内老友话，如果在国内其他城市买楼，即使在北京上海，最大功能是度假，但在香港买楼就可以有多功能用途，除了度假之外，又可以作为家族办公室，甚至小朋友在香港升学，亦可以用作居所，一楼三用，何乐而不为，而最重要就是保值，现在香港楼被人唱跌唱到不得了，亦只不过比高峰时下跌了两成，而且要卖走亦不是太难，有如此优点，点解唔买香港楼。

香港减辣令国内楼价下跌
1. .
2024-01-06 08:54
如果有效管理未来土地供应,透明恒稳可预见,就有期望和信心,楼市硬净,香港成为聚宝盆不难。

公屋太漂亮,如够简约,可减有产人士怨气。

有经济学者说,公屋一定要公用厨厕,才能真正惠及有急需人士,否则永远是供不应求。意见虽然极端,但原理上也有值得思考的地方。
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