学习澳门经验 首先做好本业
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学习澳门经验 首先做好本业
蔡志忠
亚洲地产创办人 香港专业地产顾问商会会长 香港东区工商业联会首席会长
假期去了港珠澳玩几天,发现一个城市能否成功,发挥自身的优势尤其重要。澳门赌业能够如此兴旺,离不开澳门政府和市民的努力经营,官民都深明必须打造最佳的旅游渡假胜地,才能吸引外地人,特别是内地人进来消费,於是赌场、娱乐、酒店等做到了世界一流水平,纵使各类价格不断上涨,仍然无阻游客进入观光、购物和赌博娱乐。如今疫后迅速复原,经济前景乐观,值得香港借镜。
香港和澳门都实施一国两制,在如何发挥独特地位和优势这一点,澳门做得更为出色。澳门虽然游客众多,品流较为复杂,但城市治安良好,市民奉公守法,这一座城市都在打拼经济和改善民生,赌业的兴旺吸引著全球的目光。看看香港,作为国际金融中心,更加需要有大量的外资企业和融资平台,要使经济复原,就必须让我们的主业楼市和股市重振雄风,从这个基础上再去发展创新科技产业。
就以楼市为例,香港楼市兴旺是成交畅旺的意思,这座城市人口衆多,居住需求颇大,楼市交投正常发展,不仅改善市民的居住环境,更重要的是带动各行各业,让其他产业链也变好。然而今天香港面临严峻的考验,执笔时惊闻本财政年度首 8 个月财赤高达 1600 亿元,情况令人非常担忧。只靠派钱推动经济已经不是办法,在储备仍未花光之前,当局应想办法努力保住收入来源。
建议优化移民政策 资金可全投工商物业
澳门只做好赌业就能成功,香港更应该从复兴本业开始。现在关键是如何让楼市成交回到原点?假如能有以往正常时期的数量,即每个月楼宇成交量大约 7 千至 8 千宗,保证香港经济一定好转。大衆的要求很简单,就是希望港府可以认真做好一件事,如果楼市继续一潭死水,让会生金蛋的土地收入泡汤,其他什么都不会好。经过几年来外界不断的呼唤,港府终於作出让步,重推资本投资者入境计划。只是措施仍有改善空间,比如 3000 万港元的投资额度里面,资金能够自由选择购买工商物业会更好,让资金支撑工商市场,对香港经济非常重要;还有香港的人才政策开始奏效,8.1 万个专才已经进来,估计连其家眷到港生活大约有 18 万人,在「先免后徵」措施下,这批人才生力军就是楼市强大的支持者。
在今天现实的环境里,财金官员不必担心楼价会回升,事实上也不可能回升,但是要相信激活楼市交投并不困难,只要措施再开放一点点,不必任何派钱举动,将剩余的一些「辣招」也撤了吧,历史任务既然已经完成,就不必再留恋楼市管理需求措施,外界也没有人会再作挽留。
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学习澳门经验 首先做好本业
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要香港楼市兴旺,首先要地产商肯减价。每次地产商减价,楼盘都卖个满堂红,人山人海。
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学习澳门经验 首先做好本业???在过往的岁月,都是澳门学习香港的经验.否则,香港一早叫澳门做大哥啦!!!
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香港楼市减价都卖唔到,即地产商蚀1成都唔掂,整体蚀2至3成. 土地冇人出正常价买系最大问题,宜家政府赤字好严重.
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同意蔡老板讲,再咁落去香港库房冇收入,将来冇钱派福利和起公屋,沦为二三线中国城市,基层最痛苦. 所以唔可以放弃地产同金融,各方面应取得平衡.
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好多人唔知香港咩环境,仲以为以前咁香,香港仔王牌铁路上盖楼盘,一年半减价3成都卖唔到,楼价同北京上海相差不多了. 如果再冇成交,政府冇收入,建议减高官人工,加薪俸税,齐齐作负担.
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7.
云在青天水在瓶 |
2024-01-02 15:48 |
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香港是国际融中心, 主业是金融业, 股市和楼市只是其中一环. 香港要想保持金融中心的地位, 首要推金融科技化.
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楼上云兄一向有高见.很好! 不过,香港有机会楼市兴旺,系一种福份,唔系每个城市嘅楼都有咁多外人买. 如果故意打烂自己嘅金蛋,香港经济一定差,而基层会捱苦.
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云兄的评论,言简意赅,把重点说得清楚明白,没有拖泥带水之感,实是像我这些普通网民之福,谢谢分享!
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有果就有因,财赤系自己造成,需要认真思考香港未来,行错路返唔到转头.
"就以楼市为例,香港楼市兴旺是成交畅旺的意思,这座城市人口衆多,居住需求颇大,楼市交投正常发展,不仅改善市民的居住环境,更重要的是带动各行各业,让其他产业链也变好。然而今天香港面临严峻的考验,执笔时惊闻本财政年度首 8 个月财赤高达 1600 亿元,情况令人非常担忧。只靠派钱推动经济已经不是办法,在储备仍未花光之前,当局应想办法努力保住收入来源。"
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11.
唔咸唔淡 |
2024-01-04 15:43 |
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[在今天现实的环境里,财金官员不必担心楼价会回升,事实上也不可能回升,但是要相信激活楼市交投并不困难,只要措施再开放一点点,不必任何派钱举动,将剩余的一些「辣招」也撤了吧,历史任务既然已经完成,就不必再留恋楼市管理需求措施,外界也没有人会再作挽留。]
好文章.
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12.
云在青天水在瓶 |
2024-01-04 22:40 |
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现在政府开始减辣,完全撤辣只是时间问题,没有再讨论的必要,原因在於熊迹已现形多时。在楼市下跌过程中,辣招都撤完后,楼市仍会刹唔住掣、止唔到咳,负资产情况会由重现,到严重,至恶化,直到再次出现上一个熊市末期,楼价如水银泄地,一发不可收拾。现在需要讨论的是,政府应预研出现这一情况的可能性,研究对策,并参照2002年的孙九招,再适当的时候,推出挺楼市的新招。
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云兄,政府开始停卖地,即有意救楼市救经济,我们唔驶咁担心,捱多半年过呢个难关.
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14.
真唔真? |
2024-01-05 22:14 |
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将剩余的一些「辣招」也撤了吧,历史任务既然已经完成,,,,,,,,,,,,,,,,,只要撤「辣」市场就会平复恐惧情绪......
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