香港由金融中心变做当铺中心

　　曾经有银行家同我讲，在香港做银行是最安全，基本上不会在没有抵押下借钱出去，就算没有资产抵押，都要政府担保，已经很少听到有银行出现巨额坏帐，银行没有坏帐，究竟是好是坏，很难作出一个定案。

　　好话唔好听，香港被称为世界金融中心，但银行如果连钱都唔想借，净系叫客户买金融产品，又点可以称为世界金融中心，就算做世界金融产品中心都唔得，一定唔够新加坡砌。

　　在纽伦港变咗做纽伦坡之后，代表香港失去了世界金融中心地位，但不用太悲观，香港可以做世界当铺中心，而现在香港银行家做法，完全与当铺一样，或者某一日在香港的银行家会被称为朝奉，任何人攞一个物业去做按揭，以前做四成，现在做五成，如果估价下跌，即使客户按时还款，银行亦会即时追差额，还唔到就没收抵押品，当铺反而唔会，在这个情况下，银行基本上不会有坏帐，所以，世界各地有不少银行在香港开设分行，理由是以做当铺手法经营银行，无风无险，生意额又高，搵匀全世界都搵唔到。

　　我话香港是世界当铺中心只是戏言，但长此下去亦有可能，所以国家金融管理局要派人来港与银行界商讨，如何令香港由世界当铺中心变回世界金融中心，今次一定会无好会，有人形容今次国家金融局是来港向香港银行家照肺，或者阻止他们变成朝奉，估计在会后，银行会比较手松一些，或者唔会追数追得咁紧，令业主有些闲钱买股票，唔好在指数畀台湾湾道超车，在市值俾印度爬头，令到香港人都抬唔起头。

　　澳门人唔钟意赌钱，但喜欢去当铺寻宝，那些输了钱的人赶住翻本，原本值20万一只劳力士，赌仔在输钱后10万都当，本来，以后加些少利息就可以赎回，但很多赌仔根本冇能力赎回，过期不赎就唯有断当，澳门人就非常喜欢买那些断当劳力士，我亦买了几只，香港人亦喜欢在当铺寻宝，不过就不是买劳力士，而是买楼，断当的楼叫银主盘，级数争很远。

　　时势艰难，不少在银行借了钱买楼的业主，未能跟得上供楼，即使借贷不超过五成，只要两期不供，银行仍然有权没收物业，变成银主盘，经过一轮操作，那些银主盘就会以低价卖畀一些寻宝人，虽然那些银主盘是不会对楼价指数有影响，但难免影响买家出价，对楼市始终不利。

　　老实说，大部份银行家都唔希望变成朝奉，希望可以以他们的判断来放贷，何况银行亦有风险管理部，基本上风险不大，当客户遇上困难，反而是银行家大显身手的时候，如果能够协助客户解决问题，银行家与客户关系就会更加密切，如果限制放贷比率在五成之内，主动权反而在客户手里，他们要求低息与回赠，否则就蝉过别枝，试问银行家的尊严去了那里。