铺市进人螺旋型非周期性下跌

港府近年致力拓展总部经济，惟据政府统计处最新数据显示，外资驻港地区总部撤港的情况加剧，2023年驻港地区总部按年减少75间(5.3%)，至总数1336间，为2012年有统计以来最少，创近11年新低。

其中，驻港地区总部减少得最多的为美国，按年减少26间(10.8%)，至214间；日本亦减少6间(2.8%)，至总数206间；英国减少19间(14%)，至115间。中国内地驻港地区总部数目亦减少4间(1.6%)，至247间。

此外，各地境外企业来港设立地区办事处的数目，亦按年减少86间(3.6%)，至2311间。只有在港设当地办事处的数目，则按年增加222间(4.3%)，至5392间。所有境外公司在本港共聘用约46.8万人。

政府统计处公布，11月份整体消费物价按年升2.6%，较10月份的相应升幅2.7%略低。剔除所有政府一次性纾困措施的影响，基本通胀率为1.6%，亦较10月份的1.7%略低。

政府发言人表示，11月份基本消费物价通胀率维持温和。外出用膳及外卖和衣履的价格按年继续明显上升。其他主要组成项目承受的价格压力仍然大致受控。

受惠旅游业快速复苏，日本一线购物中心的铺租大反弹，当中大阪御堂筋铺租按年狂飙60%。

戴德梁行在11月公布《全球主要零售大街》报告，统计今年第三季，全球商铺租金平均按年上涨4.8%，并以亚太区增长最强劲，按年上扬5.3%。在亚太区，香港的尖沙咀及铜锣湾铺租排名占据首两位，但按年分别仅升4%及6%，并比2019年疫情前大幅折让39%至46%。

随着国际旅游业强劲复苏，日本铺租增幅明显，东京表参道的租金按年弹9%，每月尺租518.7港元，位居亚太区第四，并较2019年第三季高出17%。

太古城劈价卖车位！不少代理已收到太古城100个精选车位的销售资料，私家车车位减价15%，套装车位减价20%，同时发展商提供3年5厘租赁现金回赠15%，变相折上折，即约68折至72折，其中最平一个露天车位由原价180万元减至130万元。

今次太古城销售车位分布第2、3、5及7期，车位数目100个，扣除最高优惠及租赁现金回赠后，私家车车位折实130万元至155万元，套装私家车车位约231万元，每个车位管理费约500元，以现状及交吉出售。销售文件提醒准买家，所有车位日后转售没有限制，但私家车车位只可由太古城住户使用。

将军澳THE PARKSIDE 2座中层D室，实用面积约725方尺，3房间隔，座向东南，外望海景及开扬市景。买家见屋苑附近衣食住行的配套完善，最终以1266万元承接，实用尺价约17462元。

利嘉阁地产表示，买家为内地专才，心仪上址座向及景观，因为港府减辣措施而决定入市。

美国财经杂志《全球金融》（Global Finance）近日公布排名，以购买力平价人均 GDP 计算，前三名分别是爱尔兰、卢森堡及新加坡，且澳门富过香港。

其中，澳门超过香港，以近 9 万美元的购买力平价人均 GDP ，排名全球第五，香港排名全球第 12，超过 7 万美元。

澳门政府统计暨普查局的数据显示，澳门今年第 1 季、第 2 季及上半年本地生产总值按年实质变动分别修订至 33.0%、102.0% 及 62.3%；第 3 季按年实质增长 116.1%，主要是受惠於服务出口表现强劲；今年前三季本地生产总值按年实质增长 77.7%，整体经济总量回复至 2019 年同期的 77.4%。

美心集团近年积极拓展东南亚地区，集团首席营运官（香港及澳门）萧德威表示，美心在东南亚市场刚起步，其中泰国经济复苏比香港快，有很大发展空间，日后会加快进军东南亚地区，不再只着重香港市场。他提到，踏入12月香港市面气氛及人流向好，本地生意已回复至疫情前的八成至九成水平。

萧德威指出，新冠疫情后，泰国经济复苏快速，消费力良好，加上有不少新落成的商场带旺人流，吸引新食肆品牌进驻。美心会集中发展南亚市场，并在新加坡、越南及中国内地继续开设不同种类食肆，现时香港市场占整体生意额约六成，东南亚及中国内地各占两成；目前在泰国门店包括Starbucks和「烧肉LIKE」等，合共约有500间分店，并已开设首间「The Cheesecake Factory」。