尽快告别劣质劏房

　　立法会日前通过了致谢动议，笔者在发言时提出当局须加强规管劏房，并制订告别劏房的目标，前提是尽快告别劣质劏房。即是把违反建筑物条例、楼宇结构防火等有严重安全隐患的劏房，应先行予以取缔。喜见房屋局局长有所回应，她指实施多项房屋措施下，相信会改变劏房租务市场生态，在10年内，环境恶劣及租金高昂的劣质劏房生存不了。

　　笔者期望政府立场还要再强硬一点，把相信与期望，变为坚定的政策目标。根据长远房屋发展策略周年报告，目前共有12.7万住户居於不适切房屋。随着简约公屋2024年开始供应，共3万个单位，再有二万个过渡性房屋落成，提速提量增建公屋后，当局在未来5年已可把建屋量增至15.8万个。按这个速度，笔者早前已向房屋局反映，面对10万劏房户，当局应可估计在5年后，最少有一半劏房户，可以搬离劏房。

　　当然，也有人会质疑，增加上述房屋供应，都未必可以令劏房退场，笔者认为这要三步走去实践。第一步是就劏房租管条例加强执法，抽出违例劏房业主，予以检控，打击违例或惯性滥收水电费情况。第二步可按现行法例，如建筑物条例、消防条例等找出违例劏房，对物业持有人进行检控，迫令他们改善劏房居住环境，告别劣质劏房，笔者曾目睹一屋住上20人的情况，相信不可能出现。

　　第三步，就是上述房屋供应，另安排不符公屋申请人可申请入住过渡屋下，多管齐下后，让基层居民不再以劏房为唯一居所的选择时，相信届时香港将可步入告别劏房的年代。如还有相关单位存在，相信居住环境已大为改善，可能叫共享房屋，不再以劏房面貌出现。要达致上述目标，除了政府，都要各界正视及认同，并齐心去实践。