加强执法取缔劣质劏房

　　告别劏房、协助基层住户早日脱离劏房行列，一直都是笔者所倡议及期盼的。彻底「告别劏房」绝非易事，但只要当局有决心，制订时间表和路线图，告别劏房绝非遥不可及。同一时间，当局也必须针对违规劏房加强执法，於5年内「踢走」劣质劏房，进一步规管劏房，令留下来的劏房不得不转型，相信这样才可让大家有信心实现「告别劏房」的最终目标。

　　就违规劏房执法方面，笔者早前在立法会大会上提出口头质询，当局回覆指，截至去年底，差饷物业估价署共处理了10,578份租赁通知书，占现时约10.8万劏房单位数目，不到十分之一。另外，估价处亦识别了1,098宗业主涉嫌违反《业主与租客（综合）条例》的个案。当中只有一宗个案成功被定罪，罚款6,600元。条例实施已有一年，整体执法情况是不理想的，当局有必要加大执法和检控力度，保障租客的权益的同时，尽快淘汰违规劏房。

　　笔者当召集人的「告别劏房行动」公布了告别劏房2.0倡议，针对执法成效，当局应成立跨部门劏房租管办事处，专职跟进法例的实施、调查以及执法，并成立特遣队，甚至「放蛇」找出违规人士。

　　在5年内踢走劣质劏房方面，我们评估10万个劏房中，有两成为劣质劏房，这包括在工厦、天台、僭建、有建筑安全隐患或违规劏房，甚至有居民窝居在一个柜入面，更不能站立起来。建议当局应清楚界定何谓劣质劏房，并制订KPI，如每年取缔4,000个。亦要做好搬迁计划，保障因执法而受影响的劏房户。我们建议当局可与过渡性房屋的营运组织合作，在可行的情况下拨出过渡屋，安置受影响住户，或给予租金津贴及搬迁费用。如已轮候公屋达3年的住户，当局更可直接编配简约公屋予他们。