今早去茶餐厅,有客人问我在外地有冇买楼,申请做按揭难唔难,我好耐之前已经买了,现在北京,纽约,吉隆坡,台北等地仍然持有物业,包括一些铺位,但从来冇做按揭,试过申请,问完一大堆问题之后就唔批,就算批都要俾较高利息,买新楼能够做按揭的机会较大,因为发展商会做担保。
客人话今次真系中伏,在外地买了一个二手单位,代理当时话乜都得,但结果系唔得,又唔系唔得,有几个要求,其中一个是要求客人做一个大约与贷款金额相同的定期存款,如果做唔到就唔批,所以,唔批是客人责任。
老板话,定存与贷款要小心处理,在外地最好不要问银行借钱买楼,因为银行会随时call loan,香港都会,其他地方点解唔会,千祈唔好以为可以将定存抵消call loan金额,在银行方面,定存还定存,如果提早攞定存是违法,贷款还贷款,银行是有权随时call loan,在外地买楼,有钱的话,最好一次付清。