有心水清老友话在几个月前,不少地产界人士,包括地产商,物业代理,测量师等都要求政府撤辣,陈茂波借咗佢祖宗只聋耳,对市场上要求撤辣的声音没有反应,慢慢地声音自动消失,现在已经听唔到有人叫政府撤辣,究竟是什么原因。
现在何止没有声音叫政府撤辣,而事实上不少人担心现在撤辣,尤其是物业代理,撤辣令他们做少很多生意,地产商就冇所谓,撤辣令他们可以获得更多利润,至於一般市民,辣招对初次置业者没有影响,但有利於物业投资者,即使楼价因撤辣而上升,但不用付辣招税,可能除笨有精。
在过去几个月,叫政府撤辣叫得最劲的族群应该是物业代理,由於当时成交量偏低,撤辣可以令成交量急升,佣金自然增加,现在成交量是过去九年新高,物业代理就唔希望撤辣,因为在撤辣之后,业主一定会加价,以现在形势,加10-15%已经非常忍手,但买家又唔同,就算付少一些辣招印花税而可以追价,估计都唔会超过5%,更何况撤辣对初次置业者没有影响,他们可能唔追价,立竿见影,撤辣立刻令到成交量大幅减少,佣金亦相对地减少,试问物业代理又怎会现在叫政府撤辣。
话说回头,好彩当时政府顶得住市场撤辣声音,如果当时撤了辣,今日楼价急升,市民又会话是政府的错,政府唔应该撤辣,当时叫政府撤辣的人今日就失了踪,我相信在今次楼市上升之后,以后再唔会有声音叫政府撤辣。