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地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：29767    回应：20
文亮言

银主盘几时杀到香港

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年11月10日

　　虽然现在仍然有人对我口诛笔伐，话我语出惊人，恐吓那些买楼的人，又话现在楼市只不过稍为调整，并不算下跌，就算下跌都是假跌，现在仍然可以买楼，其实，我同意现在也可以买楼，不过最紧要是量力而为，如果没有需要暂时可以忍下手，千祈唔好采用财仔提供的高成数按揭买楼，因为当楼价下跌，财仔是会要求清还所有贷款，否则就会没收所按的物业，有人话我危言耸听，老实说，我承认，如果不是危言耸听，一定没有人听，即使危言耸听，仍然会有不少未合资格的人买楼，他们话不买也有风险。

　　讲多都无谓，深圳现在的银主盘多到无伦，估计银主盘潮很快就会杀到香港，现在能够转按就最好转按，否则的话，就要有心理准备财仔随时会叫清还贷款，就算财仔保证唔会，但亦要乖乖地每月供款，否则唔会都会，当那些业主收到财仔的追债，甚至收楼信之后，就会知道什么是量力而为，不过，千祈唔好向叫你买楼的人投诉，他们会话早已有提过买也有风险，不计清楚买楼的风险实在与人无尤。

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1. 有排 2018-11-10 10:53:20
2. 汤玛斯 2018-11-10 11:04:39
深圳竟然大把银主盘！我重以为大陆同胞大把钱，又话攞小部份资金出嚟可以成个香港嘅物业买哂佢，随时托起香港个市。而家托起深圳就唔系得罗！
3. 汤玛斯 2018-11-10 11:15:38
我一直支持博士嘅第十把声音，因为真系要有份量嘅人提点吓。回想二十年前一大群负资产烧炭自杀，令人稀虚。博士其实做紧好事，救苍生！
5. 鸟5 2018-11-10 11:57:00
我总系觉得只今次系慢跌，但好深。。。同97，5同。。9至1O年寻底，每年最大2成至4成， 反覆向下
6. 鸟5 2018-11-10 11:59:22
更正系波幅两成至四成
7. 对标题党极反感 2018-11-10 12:11:38
大家都系话(觉得)，我就觉得未来单月跌，双月升番，波幅上下落在1%左右。
8. 真真薯片 2018-11-10 12:19:27
刀兄，大湾区银主盘状况如何？
9. 鸟5 2018-11-10 12:51:26
香港地霸似被套住，出年第二季如我年中( 断估)。。。政府地霸 散户- 困斗。 。 。 宜家地吧一条心齐齐坐，讲雷 玩对抗，， 出年各自各暗度陈仓。。。
10. 鸟5 2018-11-10 12:56:42
出年年中，香港企业 融资开始进入(深水区)。。
11. 鸟5 2018-11-10 13:20:28
7/F , 我讲过系 二手 成交 最高同最低波幅
12. 鸟5 2018-11-10 13:22:31
以德福花园为例今年最高做约万七 最低做一万零几
13. 明镜亦非台 2018-11-10 13:58:06
老实讲现在香港人仍好有钱，但有钱唔一定系要买楼，出租回报扣除立立杂杂税项费用，回报已降至得2厘几左右。我都系将啲钱放定期，乜都唔洗搞安安乐乐有2.4厘。如果买楼系博升值，港楼就算系再升，水位已不多，我不如买大湾区。
15. 香港土著 2018-11-11 22:48:53
个人认为，深圳拣731推新政，感觉不佳。
16. al70 2018-11-12 00:20:24
只可以讲，黎紧3-5-7年全港基层，中产，小商户，无论有楼冇楼，大家准备活下去。

17. 鸟5 2018-11-12 13:47:21
16/F, 唔使太过担心 因为香港就业人口 都系冇货 玩多次m字, 大型软 著陆 不过楼市高峰期应该过咗, 而家最紧要搞掂啲公营房屋， 其他只系财富转移。。 唔系呀A多啲就B咗啲啫。。
18. 引刀一快 2018-11-12 20:14:40
真真薯片兄

大湾区银主盘不嬲都多，依家可能有意唔俾张扬，所以唔见大肆报道，不过已经系卖家大比例要求一次性付款，唔使我畵肠喇。
19. 引刀一快 2018-11-12 20:18:28
香港土著兄

好奇怪，大陆表面话唔迷信，但系呢D揩到抗日之类嘢好忌讳。

20. 香港土著 2018-11-12 20:35:36
刀兄，

近期中港官场真系多哩类＂疑案＂。先有黑太阳，再嚟情绪病跳楼，后有看珠西。习主席可能真系有雍正命格，用力赶狗入穷巷，对家就拼死搞局。
21. 香港土著 2018-11-12 20:39:31
巧合地，雍正年又系贫富悬殊，民粹抬头，情况十分相似。
22. 引刀一快 2018-11-12 22:28:23
香港土著兄

前几日微信有人传一篇干隆嘅大文，

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NTI4NTM2NQ==&mid=2247491521&idx=3&sn=24e0ef7a9334c91e06bbd8528b32efac&chksm=eb064bdbdc71c2cd50467f1ae64b943fac33c0e55b10ac5b5a0771adaf506283219f273ce8e3&mpshare=1&scene=2&srcid=1110J83ncVNlX12SyANq7dsD&from=timeline&ascene=14&devicetype=android-27&version=26070339&nettype=cmwap&abtest_cookie=BAABAAoACwANABQABAAklx4AWZkeAIiZHgCLmR4AAAA%3D&lang=zh_HK&pass_ticket=82PZkBlWaAt7dx5RjcBaFwDPxFwFe%2FeNjsCKJ653V9uahCHw%2Bo0nD%2FgKWF8ce2Ju&wx_header=1