繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产博客 > 楼市干坤 返回
浏览人次：21862    回应：2
楼市干坤

鼠年楼市潜行待变

 

何熊辉

2020年1月25日
　　鼠年到临，万象更替，正当本港开始从躁动不安中开始复原之际，武汉肺炎突袭而来，加上情况急转直下，这对本港的经济楼市，带来一个很大的不确定性，原先估计新年后，发展商会以笋价新盘，打开楼市闷局，但武炎突现，一切部署也要看疫情的发展来从新安排。

　　按现时疫情发展趋势，新年后的二月份，才是发病的高峰期，如正如所料，新盘的开售势必押后，在没有新盘的热哄哄销情助燃，二手楼巿场难以撑起楼巿，换言之，楼市成交量再跌至新低，出现楼市没有最静只有更静的情况。

　　按现时市况估计，新春后楼市会在低成交量下，会逐步出现一些低价成交，楼市在鼠年后，会以先低开局，究竟会在低位持续多久，那真的要看疫情何时能稳定下来。

　　对发展商而言，市况不好也不可以无限期押后推盘，因此最迟二月底前，必有新盘以新招开售，大降价或者先住后付款等模式，定必震憾出场，因此第一季楼市出现寻底格局。

　　基於需求疲弱，新盘必针对二手盘打价格战，因此上半年楼价有机下调百分之五，但从近期的股市表现看，波幅虽大了，但未至成全沽格局，所以很难想像会有沙士价的市况出现。

　　从乐观角度出发，当最坏的情况在上半年前出现后，下半年才有机出现反弹，因此无必要全面看淡鼠年楼巿。
更多...
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
会员登入
登入ID 或 网名
密码
注册成为会员
忘记密码
1. 抢先卖 2020-01-25 10:23:26
农历新年新盘交投一向较淡静，不少发展商都推出新春优惠「应节」，今年亦不例外。不过，受经济转差影响，今年只有8个新盘推出新春优惠，较2019年多达16个楼盘，减少一半。当中以恒地占最多，旗下5盘推出「新春大利是」折扣，金额由4.8万至18.8万元不等。
2. 冻过冰 2020-01-27 21:18:26
武汉肺炎蔓延全国，截至今午中国确诊人数迫近三千、疑似病例接近六千。据内媒财联社报导，截至昨日，有超过22个城市暂时关闭新楼售楼处，而中国房地产业协会亦倡议发展商暂时停止售楼处销售活动，直到待疫情过后，令过往新春期间出现的「返乡置业潮」势遭受影响。