多伦多市大厦住宅单位升得最多(25%)

早前撰文讲及多伦多市整体私人住宅之平均价格已超越 2017 年 4 月之高峯，然而并非全市都升，又或以相约百分比上升。

今期研究当中细节，资料来自多伦多地产协会网站 www.trebhome.com:

1) 整体多市楼价穿了上次之高位

2) 以区份计，多市西部升得最多(11%)，东部最少(1%)

3) 以屋型计，大厦分契式住宅单位升得最多(25%)，独立屋最少，还未返家乡(-6%)

至於为何，有待再探讨。不过，多市整体平均税前家庭收入约有十万加元，以全市平均近百万加元的楼价计，等同十年的收入。

再细分至独立屋 (detached) 之一百五十万加元，半独立屋 (semi-detached) 之一百二十万，镇屋 (townhouse) 之七十八万，以及大厦分契单位 (apartment) 的七十二万，或许可显示固中理由，就是购买独立屋相对吃力。

当然，对不少港人而言，八百万港元左右(执笔时一加元换5.40港元)就可能买到千多二千平方尺(还未计地库)前有早地后有花园之屋型物业，实在想吓都开心。

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作者／联络：钟维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮stephenchung@real-estate-tech.com。