今期分享一项投资者的问卷调查，是他们如何看加拿大各市段类别之地产於明年 2020 年的表现， 包括买现货要买哪类，造物业发展又哪些会吃香，以及避免哪些，资料来自 Urban Land Institute 和 PWC 公司合作撰写的报告 "Emerging Trends in Real Estate 2020" (请参考下表):
表 A
简单讲，分数由最不值得投资的 1 至最值得投资的 5，然而没有类别属这两极，一般是 2， 3 或 4 。此外值得买现货投资的市段通常亦是值得投资开发项目之市段。市段繁多，但综合包括零售商铺，工业物流，写字楼，酒店，以及出租住宅等。比较凸出且要避免的市段则有区域大型室内或室外商场，更不要造开发。其他细节由读者参阅。
除前景，问卷亦问及投资者有何行动 (买入，继续持有或出售) 建议，可参考下图 (不包括工业物流类别):
图 B
再次简述，建议买入百分比之最高三个市段是中收入群住宅大厦，长者住宅和高级商铺。建议续持的三高则为医护写字楼，直销购物商场及低收入住宅大厦。至於出售建议，则有大型室内及室外商场，以及顶级豪华酒店。
重要提示: 上述并非预测，只是受访投资者之综合现今想法，一来想法可变，二来想法和未来结果并没有必然关系。
...完...
作者／联络：钟维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮stephenchung@real-estate-tech.com。
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