外资银行撤出中环 传预租港岛东商厦

新冠肺炎疫情仍持续，本港经济未见起色，再有外资企业为缩减营运成本而计划迁出中环。市场消息指，现时租用中区甲级商厦国际金融中心一期多层楼面的瑞士私人银行宝盛集团，市传已预租港岛东太古坊二期4层楼面，料待原有写字楼租约到期后便迁入。

现租国金 2023年约满

消息指出，上述银行租用国际金融中心一期约3层楼面，租约期至2023年12月底届满，但可再续租3年，惟该公司已预租兴建中的太古坊二座，涉及楼面逾9万方尺，该物业发展商太古地产(01972)对有关传闻不予置评。资料显示，太古坊一座截至去年第四季尺租约50多至70多元，明显较中环甲级逾百元为低。

据了解，该外资银行亦有租用中区其他甲级商厦，但租约亦将在2023年到期，届时料会一并迁往新写字楼。

事实上，今年已有多家银行退租中区甲级商厦单位。如渣打银行计划分阶段弃租中环总部，而法国巴黎银行亦退租中环国际金融中心2期59楼全层，藉此加强控制风险。不过，部分非核心区甲厦亦有退租情况，如早前消息指，星展银行亦计划退租太古地产旗下鰂鱼涌港岛东中心两层办公室楼面，主要原因是疫情下，允许员工在家工作而引致办公室需求减少。

据戴德梁行最新一期市场报告指出，首季甲级写字楼负吸纳量达90万方尺，属有纪录以来最差的季度，待租率更升至14%，为2004年第三季后最高。