政党及议员之房策建议

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地产新闻
政党及议员之房策建议
(文汇报) 2020年11月24日
■ 民建联部分建议

◆ 重新研究发展1%至2%郊野公园边陲用地作公营房屋及社福设施

◆ 将预留予迪士尼乐园作第二期发展的土地改作房屋发展

◆ 下年度完成涉及450公顷棕地的工程可行性研究,以求5年内变为「熟地」

◆ 建立为数约2,000亿元的「土地开拓基金」,支援政府收回新界土地

◆ 在10年内提供5万个过渡性房屋单位

◆ 将公屋兴建量与「三年上楼」目标挂鈎,每年新建公屋单位提升至4万个

◆ 开展屯门西绕道、屯荃铁路,以及第二条新界西至港岛铁路等以基建推动土地开发

◆ 由政府部门、委托房委会或房协,在合适政府土地直接提供过渡性房屋

◆ 透过补地价安排便利重建「公务员合作社」,并将部分划作公营房屋及安置单位

◆ 建立「居屋轮候册」,让申请人有清晰时间表,有迫切需要家庭亦有较大置业机会

◆ 逐步放宽居屋及其他资助房屋的「收入限额」至涵盖全港80%的家庭

■ 经民联部分建议

◆ 加快旧区重建速度和力度,包括本港1万多幢楼龄超过50年的住宅大厦,以满足住屋需求

◆ 有秩序地调整工商铺和写字楼「辣招」,提高按揭成数,并撤回所有住宅「辣招」

◆ 优化房地产投资信托基金(REITs),鼓励房地产企业来港融资集资,为在本地上市的REITs提供更多税务优惠,包括容许REITs将90%以上的税收分红时,申请豁免缴纳利得税

◆ 下调房产税税率三分之一,由15%下调至10%,以及下调买入物业时须缴纳的印花税

■ 立法会议员谢伟铨部分建议

◆ 检讨及优化土地共享先导计划

◆ 善用海洋公园及周边用地(例如黄竹坑警校),用作兴建房屋及其他发展

◆ 由政府主导兴建过渡性房屋,善用闲置政府土地及建筑物

◆ 考虑将部分临时医疗及检疫设施改作过渡性房屋,缓和劏房问题

◆ 检讨政府内部包括发展、房屋、交通及环保的架构,提升相关政策协调及执行效率,加快审批程度

◆ 制订「人均居住面积」及「住屋开支比例」指标

◆ 改革公营房屋抽签及轮候制度,惠及更多年轻专业人士

◆ 增加外判及善用私营业界力量,扩大及加快各个楼宇更新及维修资助计划

◆ 透过检讨法规及增加诱因,鼓励便利长者及长幼共融的建筑和屋宇装备设计

制表:香港文汇报记者 颜伦乐