今年新冠肺炎疫情爆发，本港零售业遭受重创，主要购物区铺位空置情况恶化。代理调查报告推算，现时全港有逾4,000间空置铺位，四大核心区吉铺急增至945间，按年劲升近1倍，空置率亦飙升至12.6%，均创有纪录新高。重灾区铜锣湾空置率更录18%史上高位。
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，上述调查於七至八月期间进行，统计铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区共7,525间街铺，去年同期吉铺数量482间，空置率6.5%，在一年间增加463间，空置率大增6.1个百分点。而相比今年首季疫情爆发初期录得的689间，最新空置量按半年计有约37.2%增幅。
以四区作统计，铜锣湾空置率最高，尖沙咀及中环亦升至约16.9%及16.2%新高纪录，而旺角区最新比率约7.4%。
入境管制及禁聚令的实施，对餐饮行业构成极大冲击，该行报告显示，以核心区店铺行业作统计，第三季饮食行业铺位共1,740间，相比第一季净跌84间最多，其次是衣服、鞋履及皮具，减少67间，最新录775间。
租售价全年料劲挫五成
美联工商铺董事卢展豪表示，未来市况仍然悲观，相信大型调整期将会持续，未来半年至一年访港旅客数目依然低企，估计核心区明年首季铺位空置率，将会进一步升到13至14%。他又预计，今年全年核心区租售价将下挫四至五成，重返○六至○七年水平。该公司资料研究部分析员陈浩璋称，今次调查首次加入元朗区，期间空置率较传统核心区相对为低，比率约7.6%，吉铺数目为206间。
连同元朗区，是次调查五区共221条街道，铺位总数共10,250间。各街道中以尖沙咀加连威老道最多吉铺，达37间，其次是同区弥敦道有27间。空置率则以铜锣湾谢斐道最高，比率约35.2%。
预期全港逾四千店丢空
此外，该报告又预期，全港有逾四千间空置铺位。
面对目前铺位空置严重情况，黄汉成认为，部分商场、街铺业主仍未面对现实，不愿意与租客共度时艰，建议商场业主可考虑全面减租，如半年不用商户支付底租，只收取分成，街铺业主亦应减租三至五成。
市场吁撤销双倍印花税
他又称，政府应撤销针对非住宅物业的双倍印花税，现时商业市场没有炒风，并没有必要徵收辣税。虽然早前工商物业按揭成数放宽至五成，不过，认为并不足够，要放宽至七成或以上才有效果。
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