环球经济走下坡，楼市难被看好，反映主要二手屋苑楼价走势的楼价指数，连升两周后「断缆」，按周回落1.46%，为17周（约4个月）以来最大跌幅。同时市场再现蚀让及取消交易个案，屯门扫管笏星堤有单位转手，约九年间帐面贬值逾180万元，何文田天铸亦有大额交易告吹。
中原城市领先指数最新报178.48点，跌幅明显扩大，反映市场的忧虑，小业主亦加快沽货。连同大型屋苑、中小型及大型单位，四大整体楼价指数本周齐挫。
分区方面，四区楼价指数同时回软，当中新界东按周跌2.23%至190.32点。其次港岛同期亦回落2.08%，新界西则录1.71%跌幅。
嘉湖尺价险守万元关
部分业主见楼市势色不对，宁损手走货。资料显示，上述星堤2座一个单位，连车位以1,655万元登记售出。单位一一年以逾1,770万元购入，翌年再以70万元购入车位，总购入价逾1,840万元，期内贬值约10%。以单位实用面积1,577方尺计，成交尺价约10,495元。
个别豪宅新盘现取消交易。据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)旗下天铸，原於一八年十一月售出的8座27楼D室，实用面积1,576方尺，当时成交价7,005.92万元，尺价44,454元，惟已於本周四列明为终止买卖合约。
大型屋苑继续劈价，天水围嘉湖山庄尺价险守一万元。消息称，美湖居7座极低层套三房户，开价650万元，减价至约631万元获承接，实用面积629方尺计，尺价10,032元。该盘本月录至少3宗买卖。
香港置业刘浩勤指，将军澳东港城2座高层两房户，实用面积463方尺，四月开价820万元，连减三口价共37万元后，以783万元售出，尺价16,911元。
代理指辣招干扰市场
他认为，楼价上升原因与炒风无关，辣招干扰楼市自由度，业主不能套现物业应急之余，同时令平价盘源绝迹，根本对整体市场没有好处，故政府可考虑撤辣。
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