未来经济仍存隐忧,二手楼市再录挞订。上月中以738万元购入粉岭御庭轩两房户买家,近期或有移民打算,遂放弃交易,订金连佣金料损失约30万元。
世纪21奇丰蔡惠娟指,项目7座中高层单位,实用面积509方尺,同区客获减价12万元即入市,尺价14,499元,并已付15万元临时订金。但因计划移民,意向保留资金,先租楼居住,故最终未有完成交易。单位现以原先叫价750万元放售。
经济不稳 代理吁撤辣
她续称,香港正处於经济不稳时期,对於有意买楼自住或投资的市民,不应有太多束缚,政府应该撤辣。市场消息称,沙田中心安宁大厦中层户曾售660万元,之后被挞订,刚再以665万元重售。
部分业主扩大减幅,低市价成交再现。中原胡耀祖指,马鞍山翠拥华庭2座低层A室套三房户,实用面积681方尺,上周六放盘仅一日,即劈价50万元,售850万元,尺价12,482元,低市价约5%。
沙田玖珑山续录蚀让出货。消息称,该盘日珑阁2座低层单位,实用面积约930方尺,减价至1,170万元易手,尺价12,581元。据了解,原业主持货不足五年,帐面蚀逾140万元,物业期内贬值近11%。
海之恋松绑仅帐赚3%
不少辣招盘松绑后即套现离场。中原丘汉伟称,荃湾海之恋6座高层D室,去年三月连额外印花税开价1,960万元,后来不连税降至1,750万元。至上月底辣招期满,减至1,630万元售出,尺价21,141元。单位三年帐面只升值51万元或3%。