新冠肺炎疫情第二波正威胁香港经济，大量市民势加入失业大军，百业存亡系於一线！港府救市力度肯定不足，短期除了须善用储备加大对企业和劳工的财务支援外，亦宜正视资金加速外流和楼价摇摇欲坠的问题，及早出手稳定资产价格，包括撤除楼市辣招，否则楼价大冧，骨牌效应将变成「催命符」！
据差估署最新统计数据显示，二月私人住宅售价指数按月跌百分之二点一，为连跌三个月，显见楼价下行趋势已成。事实上，近年贸易战加上本地社会动荡，重创投资与消费信心，楼市的投资环境早已起变化。当日港府采取逆周期措施以遏抑楼价升势的考虑因素已不复存在，实在没有道理再继续维持辣招扭曲市场运作。
更甚的是，今年以来疫情爆发令经济雪上加霜。金融管理局数据显示，二月港元存款流失达337亿元，足见在营商及投资环境急剧转坏下，资金已加速流走。君不见首季恒指大跌一成六、出口指数创新低、二月零售业销货额史诗般暴挫四成四，再加上近期限制聚会，市道没有最差、只有更差，香港经济已处於极端危机。楼价连月下跌，一旦失序崩溃，后果难以想像。
观乎去年私楼落成量下跌及空置率低企，而今、明两年的落成量又备受疫情影响而充满不明朗因素，此时撤辣，一方面不用过於担心楼价会因交投量上升而失序下跌的风险；另一方面，透过撤辣释放二手市场流动性，既可满足自置物业的实际需求，亦可释放资产价值，变相向市场释出活水，协助应付失业或营商环境的严峻挑战，缓解市民之急。此外，港元与美元挂鈎，加上息差具优势，在外资眼中，香港市场是具备价值，撤辣正好有助吸引外资流入，内外活水齐灌可稳定楼市，为经济保底。
诚然，市场瞬息万变，身处经济存亡关键时刻，只要港府稍有犹豫怠慢，就要付出沉重代价，更随时拖累香港堕入万劫不复之地。客观而言，楼市已没有升势失控的威胁，反而不断积累断崖式下跌之痛！过去香港不是没有尝过经济不振、失业高企、楼价崩盘、财富效应失灵及负资产之苦，为何要眼白白让它重演？
不论欧美日、甚至老对手新加坡，也实施史无前例的对策救市，刻下港府撤辣，正好配合全球放水潮流，毕竟当前楼市问题迫在燃眉的，已非一业兴百业衰的问题，而是一业活则百业得纾之机，就待港府果断作出战略性救市的一步！
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