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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年3月27日
【星岛日报】曰,财团突放弃收购鸭脷洲旧楼。新冠肺炎疫情持续,影响楼市气氛,财团亦放慢并购旧楼步伐,据消息人士指,鸭脷洲大街双号旧楼,由去年10月起,已有财团出价收购该旧楼业权,据悉,每尺收购价约1.8万,每个住宅单位收购价介乎900万至1000万,近日已集齐八成业权,共涉资逾两亿,但阻於经济形势转差,楼价呈下滑,突放弃整个收购计画。而业主亦需要把订金退还予财团。

【东方日报】指,「疫」境楼按审批时间倍增。新冠肺炎疫情转趋严重,市传渣打银行(香港)实施员工特别工作安排后,按揭审批速度减慢。按揭经纪坦言,疫情下不少银行均遇上同一境况,建议买家及业主将物业成交期定於两个月以上,「预松啲时间」留待按揭审批。市场消息指,近期渣打香港收到大量需於四月及五月提取贷款的按揭申请,惟该行批核部员工因实施轮班工作,影响处理申请的速度。据指,有职员因担心「批唔切」,建议客户同时向其他银行提交按揭申请,以做后备。

【信报】指,测量师学会倡改机制,评定补地价参考市价。私人发展商不时尝试透过修改地契等,增加手上项目的发展机会,惟发展商与地政总署就补地价金额的看法时有分歧,令补地价磋商呈胶着状态。香港测量师学会建议,政府评定补地价时,应该参照市场实际成交价格,并考虑引入标准地价制度,加快将农地等改为住宅发展的进程。

【晴报】谓,内房债务高企,今年盈利受压。若疫情持续到第3季,小型高杠杆的内房企业或率先倒下,违约的出现会增加内银的不良贷款,继而进一步影响国内实体经济。今年2月份内房整体合约销售已按月跌38%,3月份也未许乐观,在先偿还债务下,内房上半年盈利有一定幅度倒退。目前大市已消化一系列政府和央行发放的利好消息,现阶段不是内房股最佳捞底时机,宜静待第1季度的行业销售数字总结才再行定夺。

【文汇报】报导,莎莎撤出尖沙咀北京道。昨日传出连锁化妆品牌莎莎国际旗下尖沙咀北京道诚信大厦两层共7,000方尺的分店即将结业。如以该店月租约90万元计,关门后一年可省下近千万元的租金。莎莎回应指,北京道分店约满结业,因旅客访港人数急剧下降,令尖沙咀区生意大跌九成。市场消息称,业主目前将该铺位「劈租」三成二,正以月租61万元招租,尺租仅87元,今年6月交吉。

【HK01】称,启德商业地周五起招标,林浩文:现时不是合适时间推商业地皮。地政总署公布,启德第2A区4号地盘商业地,将於周五(27日)招标,於5月8日截标。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文估计,地皮流标机会不大,虽然附近多公营房屋及未来供应量多,但始终是启德新区,又近地铁站。

【苹果日报】报导,禁酒恐慌中环餐厅铺五折沽出,盛智文劈租,地铺接受「任何开价」。禁酒令抗疫令中环兰桂坊连带周边铺市进入冰河时期。同属酒吧集中地的伊利近街地铺,业主疯狂劈价五成以3,400万元卖出;而「兰桂坊之父」盛智文持有兼爆发疫情的加州大厦地铺,原租60万元,现时代理指业主接受「任何开价」。有业界指禁酒令一出,逾半酒吧短期内会出现弃租潮。

【明报】称,新盘挞订本月34宗 10个月高。新冠肺炎疫情持续扩散、环球股市大波动下,本报统计,主要新盘3月迄今累录约34宗挞订,创去年5月因中美贸易战急剧恶化而录得约40宗挞订后、过去10个月来的新高纪录。最新一宗来自恒地(0012)西半山THE RICHMOND,成交纪录册显示,楼盘首录挞大订个案,为11楼实用206方尺C室开放式户,原於今年1月底以690.6万元售出,买家其后已签署正式买卖合约,但新近取消交易,料遭没收10%订金涉约69万元。