新冠肺炎疫情持续，新盘屡现挞订个案。九龙建业於2015年开售的红磡环海．东岸录得一宗挞大订个案，买家当年购入时选用「开心直通车」，若以楼价10%计，估计买家遭发展商杀订约54万元。
成交纪录册资料显示，红磡环海．东岸第1C座18楼M室，面积312方尺，一房间隔，原於2015年9月以538.1万元售出，尺价17,247元。不过，买家本周一突然挞订，买家当年购入时选用「开心直通车」，若以已付楼价10%计，估计买家遭发展商杀订约54万元。
买家「呼吸Plan」上车
资料显示，发展商当年推售楼盘时，市场上有多个俗称「呼吸Plan」的高成数按揭计划（即买家无需收入证明）。上述的「开心直通车」，买方需付楼价5%订金，其后第3个月起，每个月支付楼价0.35%当「供首期」，直至入伙为止，期内免息。余下约85%楼价，到买家入伙时可向九建旗下「财仔」借尽一按或二按上会，且免入息证明。据悉，「直通车」计划首年利率为P-0.5厘，即实际利率4.875厘；次年将提高26.3%至P+0.75厘，即实际利率6.125厘，还款期最长30年，无罚息期。
瑧颐买家一星期缩沙
另一边厢，新世界旗下元朗瑧颐再增挞订个案。成交纪录册显示，16楼B6室，面积325方尺，上周一获买家以559.5万元购入，尺价约1.72万元，惟买家未有依时签署正式买卖合约，损失5%订金，即约27.975万元。
此外，兴胜创建旗下长沙湾WEST PARK昨落实於本周六推售新一批5伙。项目管理公司董事周嘉峯指，该盘上周加推第二张价单是原价加推，加推单位除25楼B室，其他可做首置按保，暂未有计划加价。对於今天公布财政预算案的期望，他称，希望政府可以减辣，帮助买家加速换楼。
今年一手销售跌40%
然而，受疫情影响，今年以来新盘交投大减，导致销情与去年同期有明显差距。据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，在不包括村屋物业以及部分特殊个案下，今年(截至2月24日)新盘累计售出逾1,440伙，较去年同期逾2,440伙大幅减少逾40%。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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