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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年2月22日
【苹果日报】报导,公屋跌价,绿表客斥293万购入,长安邨售价挫三成。疫情肆虐,本港经济大受冲击,过往深受绿表客欢迎的青衣长安邨公屋,出现低价成交。市场消息指,长安邨一个实用485方尺单位,於绿表市场以293万元沽出,除跌穿300万元外,更较去年5月屋苑高峯期录400万元居二造价插 水近三成。

【明报】称,新地过渡房屋地,被财团申建5000伙,申请人为两家海外注册公司,新地提反对。新地(0016)上月初公布以1元象徵式租金,借出旗下元朗东头一幅近30万方尺地皮作过渡房屋,并命名「同心村」,提供1600伙,为全港最大规模过渡房屋计划。不过,项目毗邻地皮持有人突就同心村及毗邻土地向城规会申建公私营住宅,提供近5000伙,涉及381万方尺楼面,以单位数目计接近半个沙田第一城(1.06万伙)。新地强调与申请人无任何关系,稍后将正式向城规会提出反对。

【星岛日报】曰,「失守屋苑」录低市价沽,幅度介乎3%至10%。新冠肺炎持续升温,多个录确诊者居住的「失守屋苑」,部分业主因担忧后市,纷提高议价空间,吸引用家出价,带动市场频录低市价成交,幅度介乎3%至10%。美联住宅部行政总裁布少明指出,受新冠肺炎肆虐影响,令本港经济饱受压力,惟楼市仍具刚性需求支持,部分用家更趁势四出觅平盘,若市场出现低市价介乎5%至10%的平价盘,即有力获得承接,造就各大屋苑频录低市价成交。

【东方日报】指,港楼升幅不再癫,疫前跌出全球50强。香港楼价近期不但跌势已成,而且升幅早於去年已不是全球前列,随着经济内外交困,绝对需要立即撤辣!据胡润研究院公布的数字显示,去年全球楼价升幅最高的前50名城市,来自22个国家或地区,其中中国内地上榜城市最多,有27个进入前50名,增5个。相反,胡润指香港去年楼价仅升4.7%,已不在50强之列,与一八年排名第六位、升幅达13.3%大相迳庭,意味着未有新冠肺炎疫情爆发前,社会动荡已动摇了楼市根基,现时形势更严峻。

【信报】指,财团南生围申建公私营屋,覆盖同心村,新地表明反对。近年土地供应短缺,政府计划今年推出「土地共享先导计划」,提倡以公私合营方式发展农地或棕地。最新一宗涉及元朗南生围邻近采叶庭一幅占地近114万方尺的地皮,以兴建大型综合发展项目及湿地修复区,拟建30幢住宅楼宇,住宅总楼面面积约381万方尺,单位数目较同区大型屋苑YOHO Town多约1.3倍。

【文汇报】报导,上月工商厦市场两淡。受累於内地新冠肺炎疫情持续,香港工商业受创。数据显示,上月港岛区甲厦空置率按月录得普遍上升,工厦交投则价量齐跌。 据中原(工商铺)统计,1月份港岛核心商业区甲厦空置率大致向上,包括金钟、中环、上环及湾仔,升幅约0.07至0.53个百分点不等。空置率上升反映租户承租步伐放缓,个别企业甚至结业,市况趋淡令业主心态回软,扩阔议价空间,更愿意减租吸客,写字楼市场租金下调势持续。

【HK01】称,中原CCL跌0.03%,黄良升料楼价将下调,上半年目标170点。本港楼价开始呈现跌势,中原城市领先指数CCL最新报178.80点,按周跌0.03%,终止4周连升。中原地产研究部高级联席董事黄良升说,新春后肺炎疫症扩大,楼市成交大减,将於下周公布的CCL开始反映,相信楼价走势反覆回软。他预期CCL未来继续向下调整,2020年上半年目标170点水平。

【晴报】谓,去年多赚2%,商住出租率皆跌,希慎免铺户今明两月租金。希慎(00014)公布去年多赚2%,集团称全因去年上半年表现强劲,减轻下半年不理想营商环境所致的负面影响。主席利蕴莲表示,在环球逆境及本地充满不明朗因素下,今年经营环境挑战仍非常大,料比沙士期间更严峻,而2至3月会为旗下商铺提供租金减免。