近期消费市道受到重挫，令商铺租金回落。据戴德梁行最新资料，截至今年第四季，四大核心购物区的租金水平全线下挫，按年跌幅为10.1至18.8%。明年情况仍然不容乐观，料二○二○年上半年铺租续跌逾一成。
该行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，自年中香港出现社会冲突后，多区商店屡受影响而需要暂停营业，零售生意受到重挫，商户经营非常困难，导致租金下挫。
该行指出，第四季铜锣湾及中环铺位尺租分别为1,520及667元，按季跌8.5%及9.8%，该两区明年首六个月料再下挫11至14%。至於尖沙咀及旺角现时尺租为1,448及491元，按季回落10.1%及10%，估计明年上半年下调10至12%。即使非核心区亦未能幸免，今季元朗铺位平均尺租为352元，按季跌8.6%，按年则挫11.5%，料未来半年下滑最多13%。
中区商厦待租率高达7.8%
至於写字楼走势同样向下，该行香港董事总经理萧亮辉称，今年该类物业新供应达230万方尺，惟需求减少，令全港待租率自去年年底的7%，上升至今季的8.7%。而中区同期的待租率更由5.2%，大涨至现时的7.8%，创十四年新高。
而港岛核心商业区的租金走势向下，中区超甲厦平均尺租为154.3元，按季回落2.8%，按年更跌7%，至於同区整体甲厦尺租则为130.6元，按季与按年分别跌2.3%与6.1%。由於中资企业放缓扩充，加上外区客较少搬回中区，料明年全年该区租金再跌8至13%，为跌幅最多的区域。
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