香港经济面对内忧外患，成为市民置业却步因素。花旗银行第四季置业调查结果显示，57%香港受访者表示，现时对置业非常不感兴趣或颇不感兴趣，比例较上季增加6个百分点，是自今年第一季起持续攀升，达到一六年次季以来的高水平，意味创十五个季度新高。
至於对置业持高度兴趣的受访者，则占16%，比例较上季轻微下跌4个百分点，亦成为一七年第二季以来最低水平。
花旗：买楼先视财务
值得留意的是，虽然市民置业兴趣减低，但对楼价悲观情绪有改善，预期香港楼价将在未来十二个月下跌的受访者，较上季显著减少10个百分点至46%，认为楼价上升及维持平稳的受访者比例按季录上升，反映整体看淡楼市的受访者趋跌。
有60%受访者认为，现时属差或极差的置业时机，虽然仍占大比数，但较上季度下跌8个百分点，而认为现时属好或极好置业时机的受访者，则仅占5%，已属於九个季度新高，看齐一七年第三季水平。
相关调查在今年十月访问超过500名市民，花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，市民对楼市前景仍持观望态度，建议有意置业的市民全面评估个人财务状况，再选择合适的按揭计划。
资深投资者吴龙飞认为，社会示威冲突未平息，香港经济负增长，令市民置业忧虑增加，认为即使中美贸易谈判达成协议，相信对香港楼市刺激作用也不会太大。
投资者预弹药再入市
他续称，如果楼价下跌5至10%，或可增加市民入市动力，但现时业主叫价硬净，买家置业意欲不大，要待农历新年过后，可能会有较多准备结婚人士有买楼需求，届时气氛就会有改善。
目前持有10个物业的80后投资者王家安（Dennis）亦表示，受环球经济放缓影响，预计香港楼价短期内会有调整。然而，他认为香港明年住宅供应量有限，料楼价不会跌太多，并在明年中触底，透露现时正储弹药，待明年中再入市。
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