楼市受不利因素困扰，前景未明，部分业主不惜蚀让套现。屯门扫管笏星堤高层特色户以1,500万元连车位登记易手，尺价9,434元，八年跌价近377万元。
上址实用面积1,590方尺，为原业主於一一年以逾1,800万元购入，其后再以75万元增购车位，合共涉资近1,877万元，是次转售贬值约两成。
东环车位失守百万关
至於东涌东环有业主上月以逾700万元、低於购入价转售一个5A座单位，最近其持有的同屋苑双号车位亦以99万元登记售出，较一七年购入价低约30万元。由於做价大幅偏低，不排除属内部转让。
而过往楼价较稳健的市区物业，同样出现跌价情况。市场指出，九龙塘尚御一个实用面积约1,600方尺单位，获买家以2,780万元承接，尺价约1.74万元。若以原业主二○一○年购入价逾3,100万元计，九年帐面蚀约350万元。
此外，市场近日亦频录低价个案，太阳物业宏惠强表示，红磡半岛豪庭2座中层F室，实用面积713方尺，十月中以1,400万元放售，因社会状况恶化及经济前景悲观，终劲减217万元，以1,183万元售出，尺价16,592元。
资料显示，同座一个低层F室七月以1,265万元登记易手，相比下最新个案跌价82万元或约6.5%。
利嘉阁黄旨焌则称，同区环海・东岸1A座中层H室一房户，实用面积322方尺，获买家以600万元承接，为同类户型单位近三个月最低，尺价18,634元。原业主持货四年，帐赚约32.3万元，升幅5.7%。
App下载
