今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月11日
【文汇报】报导,宽按变利淡,纳米盘估价急挫10%。自新按保公布后,楼市焦点均转移到800万元以下楼盘,不少市场人士均睇淡纳米楼前景。事实上,根据香港文汇报记者追踪各大屋苑纳米盘估价时所得,全线纳米盘估价均出现下跌,个别估价更下跌近一成。红磡环海.东岸及大埔岚山的纳米盘交投表现开始走下坡,其中前者於上月更连录蚀让个案;而后者则交投冷清,不少买家已转吼面积较大的上车屋苑。

【明报】称,陈永杰:宽按保,有利放水利楼市。近本港银行业陆续公布业绩,香港贷款市场表现呆滞,大概只有个位数增长。香港面对中美贸易战及本港社会事件双重夹击,银行贷款业务有下滑之势。施政报告宣布放宽楼价1000万元以下住宅物业按揭保险,楼市即告转活,对於疲弱的贷款市场有所裨益。

【信报】指,十大屋苑七捧蛋,三个月最淡。中原地产统计十大屋苑过去周末(9日至10日)只录得4宗买卖,按周急泻六成兼再度重返单位数。其中,一半屋苑更创出连续两个周末零成交的颓势。代理直言,大市气氛近期回暖,要业主减价「难过登天」,个别甚至临场反价,直接「击沉」各区交投。其中嘉湖山庄11月至今只有8宗买卖,与上月单一个周末8宗差天共地。另一边厢,鰂鱼涌康怡花园却有单位以高价易主,一个3房户以968万元沽出,较同类单位不足一个月卖贵近8%。

【HK01】称,香港置业:10月二手公屋录71宗注册,按月增近6成。香港置业行政总裁李志成表示,据土地注册处资料显示,10月录71宗二手公屋注册(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场),较9月的45宗增加约57.8%;涉及注册金额录约1.91亿元,较9月约1.22亿元增加约56.6%;注册量额同创近4个月新高。

【星岛日报】曰,新按保带动申请大增,九成按占比飙至47%。政府自10月16日放宽按揭保险计画后,按保申请大增。根据中原按揭客户申请个案,放宽计画至今,整体按保申请宗数较9月同期增加1.63倍,其中涉及九成按揭占比由3%急升至47%,而新按保申请宗数占达84%,并有未通过压力测试而获批高成按揭贷款个案。

【晴报】谓,平价盘已消化,业主心雄加价,10大屋苑成交创3月新低。自政府放宽按揭保险上限后,二手成交骤增,惟代理称部分平价盘消化后,加上业主心雄,令买家却步,导致10大屋苑交投回落,上周末仅录得单位数成交。但部分成交屋苑造价仍创新高,海怡半岛有套3房单位,以998万元易手,较银行估价高近50万元。

【苹果日报】报导,涉30屋苑560万尺商场,料避潜在诉讼,恒地李家诚辞物管公司董事。特首林郑月娥上月4日引用紧急法推蒙面恶法,如同将火水淋向市民怒火,乱局自此一发不可收拾。随住冲突加剧,商场及住宅屋苑管理如同烫手山芋,随时惹上麻烦。千金之子坐不垂堂,恒基地产(012)联席主席兼总经理李家诚当天停任至少16间有物业管理业务的公司董事,举动用意或尽可能避免李家诚被卷入漩涡。

【东方日报】指,青衣二手市价量齐升。受到新盘气氛带动,青衣区二手楼市价量齐升,过去两日最少录得三宗高价或反价成交个案。其中,盈翠半岛套三房户,以1,298万元易手,属今年同户型单位新高。不过,业主叫价愈来愈进取,十大屋苑过去两日仅录得四宗成交个案,为三个月低位。