社会乱局持续冲击本港写字楼市场，第三季甲级商厦租金下跌1%，中止连续七个季度的升势。第一太平戴维斯预期，企业需求及预算紧缩，面积4,000至6,000方尺中小型面积单位租赁受到较大影响。
该行发布上季度写字楼租赁报告显示，香港甲厦租金向下，以分区计算，除了西九龙地区租金按季持平之外，其余地区录得不同程度跌幅。估计未来五年，新增供应将集中在九龙东及非核心区，而中环将於二○二三年迎来大量的写字楼楼面落成。
事实上，中美贸易紧张局势及社会动荡持续，第三季仅录得零星新商厦租赁成交，本港两大甲厦租客主力，中资企业及共享办公室租客表现均不活跃。多数中资公司虽仍选择以香港为办公基地，但租赁写字楼时更谨慎。
外资迁区内其他城市
该行又指，跨国企业出於业务连贯性考虑，亦面临相类处境，但亦已有外资公司正考虑搬迁，或部分转往亚太区其他城市。其中新加坡显然是最受欢迎的选择。预计全港新增甲级写字楼供应总量约为930万方尺。
九龙东为新增供应主力军，将提供370万方尺楼面，占总供应量的39%；其次是九龙西及港岛东，分别达150万及120万方尺。
第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示，企业受中美贸战及社会局势紧张等双重打击，如果目前的情况持续到明年，则租金将出现更大幅下跌。
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