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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月18日
【明报】称,百利保范统吁减辣,额印转售期缩至1年。近期地产业界呼吁政府楼市辣招「减辣」。百利保(0617)执行董事兼首席营运官范统昨日出席旗下沙田九肚富豪・山峯记者会时表示,本港楼价今年上半年跌约5%,政府可考虑减辣,将额外印花税(SSD)由3年缩减至1年,有助增加换楼机会;此外,又建议港人购入第三间物业才徵收双倍印花税,因港人多喜欢一层楼自住,一层楼收租;另亦可考虑调低从价印花税(DSD),因非港人或公司客在港买楼非主要用作炒卖。

【星岛日报】曰,屯门工业区「变天」成商贸中心。在「北部都会区」发展计画下,不少财团积极改划区内用地发展;据本报统计,目前屯门工业区有至少8个项目改划作商厦或全新工厦等发展,涉及约360.4万方尺楼面,未来摇身一变转型成为区内新一个商贸区,可为区内提供就业机会和促进屯门工业区转型。近年屯门区发展步伐加快,多个重要交通基建及配套相继落成开通,加上在北都计画下,未来本港商业中心将向新界西伸延,故不少财团更随即起动纷纷把区内工厦项目改划商业项目发展。

【信报】称,粉岭上水多地改划住宅势通过。城规会去年修订《粉岭/上水分区计划大纲图》,把粉岭和上水多幅土地改为住宅用途,以兴建1.62万个公私营房屋单位,并把上水部分工业地改为「商贸」用途,共收到17份反对。城规会将於周五(19日)审议,规划署谘询政府部门后,建议城规会维持原判,毋须顺应反对书再修改大纲图。城规会去年把粉岭第17区和上水大头岭等多幅土地改为住宅地带,以提供约1.46万个公营房屋和约1600个私人住宅单位,并就有关修订收到共约16份反对,担心造成屏风效应和影响交通等。规划署重申,前述用地作房屋发展,没有无法克服的技术问题,改划有关土地作住宅用途属恰当。

【文汇报】报导,陈伟霆3400万放售柏傲山特色户。近年把发展重心放在内地的艺人陈伟霆,最近返回香港拍摄新戏。市场消息指,其持有的北角柏傲山1座低层单位亦正以3,400万元放售,实用尺价约31,540元。单位属连平台特色户,实用面积1,078方尺,附设161方尺平台,间隔为3房1套另设工人房。据悉,陈伟霆早於2015年以一手价约2,651.3万元购入,持货至今约7年。单位一直作收租用途,2016年时曾以月租6.9万元放租、尺租约64元,据知上述单位租客上月租约届满迁出,陈伟霆亦随即将物业推出市场放售。

【大公报】言,启德MIAMI QUAY拟月内开卖。新盘粮仓的启德区供应连珠炮发。会地伙恒地(00012)、新世界(00017)及帝国合资、位於跑道区的PARK PENINSULA MIAMI QUAY Ⅰ,部署短期内出击,两周内上楼书及公布首张价单,最快月内开卖。会地常务董事黄光耀称, MIAMI QUAY Ⅰ积极展开连串销售宣传,部署两周内上楼书、开放示范单位,以及公布首张价单,最快本月或下月推售,售价参考东九龙及港岛区临海项目,如北角海璇及薄扶林贝沙湾等临海豪宅。会地总经理(市务)陈惠慈称,项目住客会所CLUB MIAMI,室内外面积共约7.5万方尺,设有逾3万方尺临海会所,另有4.5万方尺艺术园林,会所备有50米临海户外泳池,25米室内恒温泳池、按摩池等。

【东方日报】指,屯门新盘3小时沽清。NOVO LAND 1B期首轮卖180伙,加推400单位。新界区大型新盘连番报捷,新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第1B期昨首轮销售,以价单形式推出的180伙全数沽清,即晚加推400个单位,於周日发售383伙。该盘昨第一轮卖楼发售188伙,有8伙以招标形式推出,而上述价单开售单位,由开放式至三房间隔,折实价341.27万元起。项目昨下午3时开售,短短3个多小时所有单位获认购。而连同项目第1A期已共售出近千伙。昨日该盘的头筹买家为从事金融业的叶先生,斥资700多万元购入三房户,他估计楼价仍有约一成下跌空间,短期难望反弹,只要承受到就没有问题。

【HK01】谓,嘉民集团3.8亿购葵涌工厦七成业权,邓成波家族劲蚀让1.9亿。铺王邓成波家族再度大手沽货,新近以3.8亿元卖出葵涌泉基工业大厦逾七成业权,新买家为外资基金嘉民集团。是次沽货邓氏帐面大幅损手约1.9亿元,物业贬值33%。泉基工业大厦位於葵涌建康街15至23号,楼高15层,於1977年落成,座落於葵涌混合工商住区,占地约25,000平方尺。是次易手涉及全幢工厦的72.53%业权,总建筑面积约16.8万平方尺。该批物业在今年3月份推出放盘,意向价高达7亿元。