會德豐首中標港島南岸6期

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會德豐首中標港島南岸6期
(文匯報) 2021年4月17日
港鐵黃竹坑港島南岸第6期為項目最後1期,港鐵安排日前截標並收到6份標書,昨日隨即公布結果,最終由會德豐地產中標,為集團首次進駐黃竹坑站項目。資料指,地盤可建樓面約503,755方呎,提供不多於750個單位,補地價逾49億元,每方呎補價約9,818元。發展商昨日指十分看好區內前景,認為項目能配合「躍動港島南」計劃。●香港文匯報記者 顏倫樂

黃竹坑站地盤2017年開始推出(後來命名港島南岸),共分6期發展,昨日開標的第6期為最後一期,早前收到6份標書,獨資入標包括長實、恒地、新地、嘉華和會德豐,嘉里則與信置合資競投。港鐵昨日公布,會德豐地產最後中標。

會德豐地產發言人指,項目可建總樓面約503,755方呎,景觀開揚,坐享翠綠山景及海景,加上鐵路優勢,只需8分鐘便可由黃竹坑站直達金鐘站,交通非常便利。

落成後每呎料達2.8萬元

會德豐地產主席梁志堅表示,集團非常高興投得地皮,配合「躍動港島南」計劃,相信港島南區為未來非常矚目的大型發展,潛力優厚,集團十分看好區內前景。

萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文指,會德豐地產有多年與地鐵合作的經驗,相信項目會興建高檔住宅,住宅部分落成後料每呎可賣2.8萬元起。

傳補地價金額逾49億元

會德豐地產為近年積極投地的本港地產商之一,目前手持的鐵路土地儲備就包括日出康城12期,並在西九龍、啟德、觀塘一帶有發展地盤。而九倉早幾個月前亦分別以獨資及合資,豪斥約192.5億元買入山頂豪宅地。

消息指,港島南岸6期位置在黃竹坑站上蓋的東北面,提供不多於750伙。消息指補地價金額49.4586億元,以可建樓面計算,每方呎補價約9,818元。分紅比例方面固定為25%,發展商須額外出價競投,預計這一部分會成中標關鍵。綜合市場資料,計入補地價後,市場估值約80億至100億元,每平方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。