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地產新聞
鄧成波掟深水埗舖明賺實蝕
(東方) 2021年1月20日
本港舖位市場交投轉旺,資深投資者鄧成波或有關人士趁機再度減持舖位,市場人士表示,剛沽出的為深水埗元州街雙號地下連入則閣樓,以約3,000萬元易手,持有逾4年僅升值約1.7%,若計及雙倍印花稅及其他使費,料需蝕讓離場。

本月賣4舖 套現5.86億

鄧氏於本月已賣出約4個舖位,除上述項目外,分布於灣仔、荃灣及西貢,合共套現約5.86億元。

剛售出的地舖建築面積約1,707方呎,閣樓面積約830方呎,物業原叫價約3,800萬元,累減約21%賣出,較市價低約15%。該舖於2016年8月以2,950萬買入作自用,現帳面升值僅約50萬元。

黃海明傳低吸油麻地舖

另有資深投資者入市掃貨。油麻地上海街194號地舖,建築面積約600方呎,連一樓原先叫價共約2,600萬元,現時地下以約1,860萬元沽,低市價約一成,呎價約3.1萬元。該舖租客為食肆,月租約2.8萬元,租金回報率約1.8厘,市傳新買家為黃海明。原業主於2010年11月以1,480萬元買入。

消息人士亦透露,位於中環蘇豪區的士丹頓街25號地舖,以約3,110萬元轉手,屬交吉交易,低市價約兩成。該舖建築面積約800方呎,原先叫價約5,800萬元,累減約2,690萬元或約46%賣出,租金回報率約3厘。