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地產新聞
中原料樓市中秋奔升軌
(文匯報) 2020年9月19日
受新冠肺炎疫情拖累,中原統計四大樓市整體指數皆跌,其中CCL(中原城市領先指數)最新報176.76點,按周跌0.62%。惟留意相關數據主要反映8月24日至30日市況,數據有輕微滯後,未反映最近疫情緩和因素。值得留意,當時新界區指數已見回升,齊升兩周共2.53%,新界西亦已連兩周升1.89%,該行認為反映新界樓價率先於今輪第3波疫情下止跌回升。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價指數已齊升兩周,其中新界東累升2.53%,新界西累升1.89%。他認為新界兩區樓價率先尋底,兼走勢持續向上,反映近期旺市由新界開始,帶領整體樓價尋底兼止跌回升。按周計,四區樓價指數兩升兩跌,新界東及新界西分別上升1.15%及1.36%,港島區及九龍區則按周回落2.7%及0.94%。

黃良昇:旺市由新界開始

不過,港島及九龍區樓價表現則差強人意,港島樓價連跌2周共5.31%,加快進入尋底階段,黃良昇認為短期內將觸底反彈,而九龍樓價則屬於上周急升後的正常回軟情況。

至於四大整體指數,8月底時仍然於低位徘徊。CCL最新報176.76點,按周跌0.62%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.76點,按周跌0.54%。CCL(中小型單位)報177.32點,按周跌0.55%。CCL(大型單位)報173.83點,按周跌0.99%。黃良昇認為數字主要反映疫情影響,4個月樓價升幅因而被蒸發。

三大指數有尋底跡象

目前,CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)均已重返今年5月樓價確認見底回升時的水平,黃良昇指出,三大指數愈迫近5月時的低位,按周跌幅明顯收窄,樓價有尋底跡象。其中,CCL分別下跌1.21%、0.72%及0.62%。

他強調,今周指數尚未反映近期政府首次宣布放寬部分防疫措施,隨着第三波疫情進入尾聲,交投明顯轉旺,預料短期內樓價會尋底成功,展望中秋前後再重拾升軌。