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地產新聞
金鐘甲廈空置逾8%慘絕港島
(東方) 2020年8月14日
本港經濟復甦無期,核心區甲級商廈空置情況轉趨惡化。有報告指出,七月份港島甲廈中,以金鐘空置率達8.32%最高,上環則按月升超過1.1個百分點最大。

中原(工商舖)統計顯示,上月份港島五個地區的甲廈空置率為7.53%,按月漲約0.36個百分點。空置最高的金鐘區,按月上升約0.47個百分點。

銅鑼灣舖三折短租

其次是灣仔區,達8.26%,按月高出約0.27個百分點。而上環及中環空置率亦達6.42%與5.57%,分別上升約1.18個百分點及約0.42個百分點。

銅鑼灣則回落,較六月減少約0.82個百分點至7.37%,並已連跌兩個月。

該行寫字樓部董事陳雁樓稱,隨着不少指標商廈業主陸續接受現實,個別單位叫價已明顯下調,相信會陸續吸引實力企業趁低進駐,有助改善大廈樓面丟空情況。

另方面,疫情反覆,核心購物區有不少大型連鎖店都未見續租,業主為了不丟空舖位,會以短租形式出租。之前由莎莎國際(00178)承租的銅鑼灣地舖,僅以月租約35萬元租予手機配件店。

該地舖位於恩平道50號地下連一樓,面積約1,200方呎,該化妝品店於二○一三年以每月近100萬元承租,即最新短約租金只是之前的約三折。