新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 781
地產新聞
二手樓冧價四個月最甘
(東方) 2020年7月4日
環球經濟走下坡,樓市難被看好,反映主要二手屋苑樓價走勢的樓價指數,連升兩周後「斷纜」,按周回落1.46%,為17周(約4個月)以來最大跌幅。同時市場再現蝕讓及取消交易個案,屯門掃管笏星堤有單位轉手,約九年間帳面貶值逾180萬元,何文田天鑄亦有大額交易告吹。

中原城市領先指數最新報178.48點,跌幅明顯擴大,反映市場的憂慮,小業主亦加快沽貨。連同大型屋苑、中小型及大型單位,四大整體樓價指數本周齊挫。

分區方面,四區樓價指數同時回軟,當中新界東按周跌2.23%至190.32點。其次港島同期亦回落2.08%,新界西則錄1.71%跌幅。

嘉湖呎價險守萬元關

部分業主見樓市勢色不對,寧損手走貨。資料顯示,上述星堤2座一個單位,連車位以1,655萬元登記售出。單位一一年以逾1,770萬元購入,翌年再以70萬元購入車位,總購入價逾1,840萬元,期內貶值約10%。以單位實用面積1,577方呎計,成交呎價約10,495元。

個別豪宅新盤現取消交易。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下天鑄,原於一八年十一月售出的8座27樓D室,實用面積1,576方呎,當時成交價7,005.92萬元,呎價44,454元,惟已於本周四列明為終止買賣合約。

大型屋苑繼續劈價,天水圍嘉湖山莊呎價險守一萬元。消息稱,美湖居7座極低層套三房戶,開價650萬元,減價至約631萬元獲承接,實用面積629方呎計,呎價10,032元。該盤本月錄至少3宗買賣。

香港置業劉浩勤指,將軍澳東港城2座高層兩房戶,實用面積463方呎,四月開價820萬元,連減三口價共37萬元後,以783萬元售出,呎價16,911元。

代理指辣招干擾市場

他認為,樓價上升原因與炒風無關,辣招干擾樓市自由度,業主不能套現物業應急之餘,同時令平價盤源絕迹,根本對整體市場沒有好處,故政府可考慮撤辣。