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地產新聞
第二市場轉旺 富健售535萬
(東方) 2020年7月3日
上半年公屋及居屋未補價第二市場交投顯著回升。據房委會資料,期間該市場共錄1,285宗成交,較去年下半年漲逾44%。同時,近日個別項目更錄高價,屯門居屋富健花園售535萬元,創項目歷來新高。

祥益黃慶德表示,上述單位為11座中層J室,實用面積592方呎,反價5萬元,仍獲外區綠表客追價購入,呎價9,037元。原業主二○一六年以約288萬元買入單位,現帳面獲利約247萬元。

雅濤閣呎價創港島新高

至於黃竹坑居屋雅濤閣一個中層單位,實用面積422方呎,上月在未補價市場以610萬元售出,呎價14,455元創項目新高,更是港島區居屋最高紀錄。另外,公屋黃大仙下邨中層戶亦售475萬元,同創該盤第二市場做價新指標。

近月不少新居屋辣招鬆綁,即成搶手貨。萬方地產葉搏麟指,大圍美盈苑中低層1室一房戶,實用面積451方呎,上月中以530萬元放盤,微減12萬元,即以518萬元沽,呎價11,486元。原業主一手購入,單位三年多帳面升值約94.7%。

另方面,已補價自由市場居屋同錄高價。中原蔡偉明稱,青衣青泰苑E座中層5室,實用面積554方呎,獲區內分支家庭連地價以763萬元購入,呎價約13,773元,樓價及呎價為項目細三房戶歷史新高。