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地產新聞
樓價回升快CCL見今年新高
(文匯報) 2020年6月6日
港島樓升2.2%最勁 代理預約睇樓上升

5月新冠肺炎疫情及中美關係緊張等負面消息迅速被市場消化,樓市曾出現一輪升勢,帶動中原城市領先指數CCL最新報180.26點,升穿2月178.84點水平,暫為今年最高位,兼創27周新高。該行指,相關數據主要來自5月11日至17日簽臨時買賣合約,而近期再次出現本地確診個案,以及暴力示威衝突再現苗頭等影響仍未反映。另一方面,隨着樓市向好,本港兩大代理本周末二手盤睇樓預約俱升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL最新報180.26點,本周升0.96%,升幅為29周最大。五一長假後,樓價升勢持續,CCL連升3周共2.45%。但近期政經局勢變化,加上疫情反覆,對CCL影響將於數周後開始反映。他估計未來升幅可能放緩,但未有掉頭向下的跡象。

中原料升幅或將放緩

除CCL外,大型屋苑領先指數、中小型單位指數、大型單位指數分別再升1.04%至1.07%不等。分區來看,港島區樓價按周升幅最勁,升2.2%至191.75點,升幅為11周最大,五一長假後連升3周共5.36%。九龍區指數則報178.92點,按周跌0.21%,連升3周後回軟。

新界兩區樓價齊升,新界東指數升幅顯著,最新報194.19點,創36周新高,按周升2.18%,升幅為57周最大,連升3周共4.11%。 新界西指數報164.29點,按周升0.84%。樓價見底回升,港島及新界東率先跑出。近3周計,港島連升共5.36%,新界東連升共4.11%,九龍累升2.5%,新界西累跌0.3%。

另一方面,樓市轉熱,市民在疫情緩和下出動睇樓,中原地產本周末十大屋苑合共錄495組睇樓預約,按周升3.1%。至於美聯物業15個指標屋苑預約睇樓量錄470組,續升約5.4%。

陳永傑料買家或需追價

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末有多個一手新盤推出市場,搶去大量二手購買力,6月首周二手成交步伐明顯放慢。同時,二手市場筍盤大幅減少,買家需時適應樓價升幅及追價入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,疫情逐步緩和,凝聚多時購買力源源釋放,故近期多個新盤銷情暢旺,利好二手市場承接力靠穩,本周末二手屋苑睇樓活動亦持續上揚。

他並預計,月內一手成交量料可達約2,000宗水平。

■香港文匯報記者 顏倫樂