新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2098
地產新聞
Wetland 2期收萬票稱王
(東方) 2020年5月22日
新盤認購反應踴躍,新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期,明開售首輪200伙,發展商昨午截止接受認購,初步點算累錄約1萬張入票,成為今年以來新盤票王,亦創近一年新高紀錄。英皇國際(00163)的西半山摩羅廟街項目半山捌號公布首張價單折實入場費488.8萬元,市場料為該區近十年以來最低。

該盤上周公布首張價單推出140伙,折實平均呎價11,368元,與年初時開售的1期相若,最低呎價僅9,701元起,屬目前一手市場最低,隨即掀起入票搶購。該盤昨午截票後,核數工作仍在進行中。初步數字顯示,超額認購已約49倍,較1期首輪銷售所錄7,370張入票多出逾35%,是去年五月將軍澳MONTARA錄得逾1.8萬個登記後,再有新盤收票高見「五位數」。

英皇:新盤售價普遍調整15%

繼新界及九龍區多盤加入推售行列後,港島區亦有新盤登場。英皇國際執行董事張炳強稱,半山捌號首張價單推出30伙,面積181至311方呎,折實平均呎價29,820元,最細面積開放式戶為5樓D室,呎價27,006元。而最低呎價是5樓C室一房戶,折實呎價25,741元。

他指該盤開價不是太低,首批刻意較吸引,希望起動市場,若與市價相比,是次預留約10%水位。

該盤昨起隨即開放示範單位及收票,最快下周開售。對於市況表現,他強調不用太悲觀,而現時新盤售價,普遍已較去年初調整約15%,預計今年樓價再調整幅度不大。資料顯示,同區新盤THE RICHMOND於年初首推30伙,折實平均呎價29,998元,開放式戶入場費逾598.82萬元。

業界預期項目銷情反應將理想。中原陳永傑認為,本月雖有多個新盤推售,但暫時只有半山捌號屬港島盤項目,該盤開價吸引,首批單位料可一Q清枱。美聯布少明指出,該盤日後呎租料可達80至90元,回報率逾3厘,相信買家佔約一半為投資者。

利奧坊‧曦岸暫錄350登記

至於九龍區新盤,恒基地產(00012)周日開售88伙的旺角利奧坊‧曦岸,市場料暫錄逾350張入票。而萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton,昨早開始收票及開放示範單位,截至下午八時,已錄逾580張入票。