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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月1日
【東方日報】指,樓價挫2.1%,15個月最急。住宅樓價跌勢持續。據差餉物業估價署公布的最新數字,二月份私人住宅售價指數報370.7點,為去年二月後最低,按月再挫約2.1%,為一八年十一月後,十五個月以來最大單月跌幅,並已連跌三個月。二月份兩類面積單位樓價走勢各異。當中實用面積1,075方呎及以下中小型物業售價指數報372.9點,按月下跌約2.18%。反觀面積1,075方呎以上的大型住宅,售價指數報318.6點,按月微升約0.22%。

【晴報】謂,私樓售價指數,連跌3個月。差估署昨公布2月私樓售價指數,報370.7,按月跌2.1%,已連跌3個月,跌至接近去年2月的367水平。按單位面積劃分,431呎以下細價樓按月跌2.3%,呎價方面以九龍區跌幅最大,為14,744元,跌1.5%,一個431呎單位現售約635萬元。

【HK01】稱,金管局按揭統計︰2月新申請貸款個案少6%,H按佔比升至87%。金融管理局公布今年2月份的住宅按揭統計調查結果,新申請貸款個案較1月份按月減少6.4%,至8,536宗。2月份新批出的按揭貸款額較1月份減少5%,至237億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少2.1%,至45億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少1.9%至144億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少15.5%至48億元。

【蘋果日報】報導,寫字樓空置率升至9%。疫情衝擊全球經濟,本港寫字樓租賃氣氛轉弱。按差估署最新的《香港物業報告2020》,本港寫字樓空置率由2018年錄得8.6%上升至2019年的9%。數據顯示,無論甲、乙及丙級商廈空置率,去年均全線上升。至於涉及舖位的商業樓宇空置率,亦由2018年錄9.4%上升至2019年的10.1%。

【信報】指,住宅空置率再跌至3.7%。私人住宅的空置情況備受社會關注,差餉物業估價署(下稱差估署)最新數據顯示,截至2019年年底全港共有約44890個空置住宅單位,較2018年的51426個減少12.7%;空置率按年回落0.6個百分點,至3.7%的低水平。

【星島日報】曰,去年落成量1.36萬跌35%,過去四年以來新低。隨着去年中起政治事件影響,加上政府將推出空置稅,私樓施工步伐減慢下,據差估署統計數字顯示,令去年新樓落成量僅13640伙,較原先預測目標約20415伙,大為減少,不單止按年下跌35%,同時為15年後,約4來以來的新低,而今年預測落成量則回升至20850伙,業界人士指,由於部分單位延至今年才入伙,推高落成量。

【文匯報】報導,「限聚令」重挫舖市,次季勢冧價30%。新冠肺炎疫情重創各行各業,零售餐飲行業為重災區,政府昨日公佈的最新2月零售業總銷貨價值臨時估計為227億元,按年跌44%,跌幅較1月的21.4%大幅擴大,是有記錄以來的最大單月跌幅,兼連跌13個月。零售餐飲不景氣也打擊舖市,加上政府新推限制人群聚集措施,業內預料第二季工商舖買賣交投會處於低位,價格則會持續尋底,下調幅度約10%至30%不等。

【明報】稱,業界料4月新盤銷售跌五成,僅400餘宗。3月新盤市場在新冠肺炎疫情陰霾下,錄得逾900宗成交,相對2月錄約350宗按月增1.5倍,但隨着本地確診個案增加,加上政府推出「限聚令」,勢必影響4月上旬新盤推售部署;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計,4月上半月估計欠缺大型新盤開售,料新盤市場將以銷售餘貨為主,估計4月一手成交將跌至400至500宗水平,即較3月成交量下跌五成。