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地產新聞
中環地舖半價賣3400萬
(東方) 2020年3月27日
新冠肺炎疫情進一步打擊舖位市場,尤其食肆及酒吧林立的中環蘇豪區。區內的伊利近街內一個地舖,近日以3,400萬元易手,成交價較意向價低達五成。

市場消息透露,上址為該街道的雙號地舖,建築面積約1,000方呎,原業主早前叫價達6,800萬元,近日減價至3,900萬元,最終再減價500萬元沽出,成交呎價3.4萬元。原業主早於一九八七年三月僅以68萬買入上址,持貨約三十三年,帳面升值約49倍。

據悉,該舖現由餐廳租用,現時每月租金約8萬元,租約期至二○二二年三月,回報率約2.8厘。事實上,該街道不少商舖獲財團收購,部分成交價介乎約5,000萬至6,000萬元,故上述舖位成交價,至少低市價約三成。

上環舖劈800萬易手

上環荷李活道也出現減價個案,街內一個雙號地舖,面積約900方呎,叫價約2,800萬元,近日減價約800萬元或29%,以約2,000萬元易手。此外,尖東好時中心地下雙號舖,以1,428萬元沽,較意向價低約46.7%。

另外,由英皇國際(00163)持有的銅鑼灣羅素街8號地舖,現由英皇鐘錶珠寶(00887)租用,英皇國際回覆指,該舖位租約將於今年九月中屆滿,續租事宜暫未有結論。