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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月20日
【HK01】稱,中原十大屋苑本周末錄12宗成交 按周升20% 美孚新邨、康怡捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交,較上周末10宗升20%,連升2周,創近12周新高,周末成交量連續2周達雙位數。錄得成交的屋苑包括太古城﹙2宗﹚、海怡半島﹙2宗﹚、麗港城﹙2宗﹚、映灣園﹙2宗﹚、黃埔花園﹙1宗﹚、新都城﹙1宗﹚、沙田第一城﹙1宗﹚、嘉湖山莊﹙1宗﹚。「捧蛋」屋苑則有康怡花園、美孚新邨。

【信報】指,業主歲晚前投降,二手成交升,十大屋苑12宗買賣,映灣園呎價穿1萬。新春長假前夕,小業主最後衝刺減價谷盤,令樓市在豬年最後一個周末(1月18日至19日)乍現旺市跡象。據四大代理行統計的十大屋苑,已連續兩個周末全數企穩雙位數成交,其中中原地產統計的新界4個藍籌屋苑,更罕有地自去年10月後首度齊齊周末開齋,以東涌映灣園周末連錄2宗成交最旺,一個3房業主勁削逾200萬元打破僵局,成交呎價劈穿1萬元,重返去年10月水平。

【東方日報】指,藍籌屋苑兩個半月最旺場。買家趕於新春前入市,樓市交投升溫。中原指,十大屋苑過去周六、日共錄12宗買賣,創近兩個半月以來最多,按周升20%,其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄兩宗成交。業主態度軟化有利交投增加,惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出,映灣園5座中層A室套三房戶,實用面積970方呎,去年六月放盤,業主累減212萬元後,買家在無樓睇下以968萬元購入,呎價9,979元。

【蘋果日報】報導,白居二客斥506萬買富康。儘管年近歲晚,整體樓市氣氛偏軟,惟一批「白居二」中籤人士,近期成為豬年尾段樓市生力軍。其中,將軍澳熱門居屋之一富康花園錄白居二買家506萬元入市個案。將軍澳區共有18個居屋,屬全港較多居屋提供地區,由於部份屋苑樓齡徘徊20年左右,能承造按揭年期較長,吸引用家入市。

【文匯報】報導,部分銀行暫停首季按揭申請。樓價走勢未明朗,已有數間中小型銀行放慢或暫停首季新造按揭申請,包括按揭保險及轉按,有業界人士估計,主要與按揭貸款額滿有關,加上預期樓市仍有下行壓力,銀行審批按揭態度普遍較審慎,料年中後或減少按揭申請配額。

【星島日報】曰,淘大2房月租1.2萬,低市價15%。美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園E座低層5室,面積390方呎,屬2房間隔,早前曾於市場上以590萬放售,可惜未見承接,故轉賣為租,最近以1.2萬租出,平均呎租約30.7元,低市價約15%,創該屋苑兩年以來新低水平,租戶為夫婦。

【明報】稱,春節前新盤沽逾千伙,較上月全月倍升,今明兩新盤首輪開售共涉43伙。鼠年將至,本報統計,截至過去周末,春節前本月新盤市場暫已錄逾千宗成交,較上月全月約500宗急增1倍,當中新地(0016)天水圍Wetland Seasons Park佔本月整體成交量近七成。此外,兩個全新盤亦將於豬年完結前,即今明兩天分別進行首輪開售,共涉43伙。業界認為,在發展商積極以貼市價推盤下,預料本月全月一手成交有機會達至1200宗水平。