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地產新聞
大坑道豪宅地接25標 年半最多
(東方) 2019年12月14日
港島豪宅靚地罕有難求,今年最後一幅截標的大坑道135號住宅用地,在後市未明下,仍勁收25份標書,為超過一年半最多。有測量師更即時將地皮估值調高逾三成,而市場估算介乎20.6億至54.1億元。

信置組財團競投

資料顯示,對上一次收到25份入標地皮,為去年四月青衣寮肚路與亨美街交界住宅地。至於今次截標是一九年首幅港島區供應,因近年少有推地,故單計該區則屬有紀錄最多標書一幅。

昨日各類型財團踴躍競投,當中新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、長實集團(01113)、九龍倉集團(00004)等大型發展商均獨資入標。而信和置業(00083)則聯同嘉華國際(00173)等參與。此外,永泰地產(00369)、佳明集團控股(01271)及中國海外發展(00688)等中小型及中資財團也有投標。

估值獲調高逾33%

地皮亦吸引不少新面孔,香港建設(控股)(00190)經理(公司秘書)賴錦權表示,首次競投政府地皮,並且獨資入標。

中原地產測量師張競達指,項目截標反應熱烈,該行將地皮估值由每方呎料約1.5萬元,上調約33.3%至2萬元,最新估值約25.8億元。地盤現址為前公務員宿舍,可重建樓面約12.9萬方呎。

另方面,新地向城規會建議,修訂已核准的荃灣沙咀道4幢工廈住宅重建方案,將持有的安泰工業中心可建地積比率,提高兩成至6倍,單位量增約46.8%至480伙。至於恒地等的鰂魚涌濱海街舊樓,早前申請重建兩幢甲級商廈,昨遭城規會否決。