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地產新聞
前海宅地爭奪百輪 溢價43%成交
(文匯報) 2019年12月12日
深圳市土地房產交易中心昨日競拍前海4宗地塊,包括一宗住宅和商業等用地、總起價75.31億元(人民幣,下同)。其中,住宅用地T204-0142受到萬科、中海等多家開發商競爭,經過逾百輪爭奪,最終天健以38.9億元成功奪得該「限價」宅地,溢價率為43.49%。

銷售最高均價9.9萬

據悉,T204-0142地塊位於桂灣片區,面積9,412.25平方米,總建築面積67,200平方米,掛牌起始價27.11億元,最高限制地價39.31億元。按出讓要求,地塊採用「雙限雙競」方式,即限地價、限普通商品房銷售均價,競地價、競無償移交市前海管理局的只租不售的人才住房面積。項目建成後,普通商品住房入市最高均價為9.9萬元/平方米,競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

儘管條件嚴格,但是仍然吸引大量知名開發商,包括萬科、平安、天健、金茂、中海、龍光、招商、越秀和廈門建發等10家開發商前來爭奪。

商地遇冷最終流拍

從下午15:10分開始到16:08,經過近2個小時和118輪舉牌爭奪,最終天健地產以38.9億元拿下,樓面價為57,887元/平米,將配建人才房面積6,000平米。

不過,前海商業用地卻爆冷,T102-0274競拍只持續了2分鐘,只有2個報價人,並且最終出現流拍。

前海T102-0313文體設施用地被一丹控股奪得,醫療衛生用地被泰康人壽保險奪得。

香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)