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地產新聞
星堤特色戶八年貶值377萬
(東方) 2019年12月6日
樓市受不利因素困擾,前景未明,部分業主不惜蝕讓套現。屯門掃管笏星堤高層特色戶以1,500萬元連車位登記易手,呎價9,434元,八年跌價近377萬元。

上址實用面積1,590方呎,為原業主於一一年以逾1,800萬元購入,其後再以75萬元增購車位,合共涉資近1,877萬元,是次轉售貶值約兩成。

東環車位失守百萬關

至於東涌東環有業主上月以逾700萬元、低於購入價轉售一個5A座單位,最近其持有的同屋苑雙號車位亦以99萬元登記售出,較一七年購入價低約30萬元。由於做價大幅偏低,不排除屬內部轉讓。

而過往樓價較穩健的市區物業,同樣出現跌價情況。市場指出,九龍塘尚御一個實用面積約1,600方呎單位,獲買家以2,780萬元承接,呎價約1.74萬元。若以原業主二○一○年購入價逾3,100萬元計,九年帳面蝕約350萬元。

此外,市場近日亦頻錄低價個案,太陽物業宏惠強表示,紅磡半島豪庭2座中層F室,實用面積713方呎,十月中以1,400萬元放售,因社會狀況惡化及經濟前景悲觀,終勁減217萬元,以1,183萬元售出,呎價16,592元。

資料顯示,同座一個低層F室七月以1,265萬元登記易手,相比下最新個案跌價82萬元或約6.5%。

利嘉閣黃旨焌則稱,同區環海‧東岸1A座中層H室一房戶,實用面積322方呎,獲買家以600萬元承接,為同類戶型單位近三個月最低,呎價18,634元。原業主持貨四年,帳賺約32.3萬元,升幅5.7%。